贝壳苏州200万上车姑苏金阊新城是

概况

金阊新城历史悠久，南部金鸡墩曾发现新石器文化遗址，晚清时属于长洲县武邱乡。金阊新城于年启动建设，为支撑古城区的发展和人口引流发挥重要的作用。和平江新城不同的是，金阊新城在支撑古城区的产业发展上占据着重要的地位。这些年来，金阊新城着力打造现代商贸物流中心和主城区商业副中心。

地理位置

金阊新城位位于姑苏区西北部，北接新区浒关工业园；东与相城区接壤；西与高新区隔京杭大运河相望，南邻虎丘风景名胜区。金阊新城占地面积18.5平方公里，位于三区交汇，区位优势突出，位置极其重要。

产业

安博物流是全球最大的物流基础设施提供商和运营商，坐落于金阊新城西南角。沪宁铁路穿过区域，并且设有货运西站，使得金阊新城的物流业很发达。

传化公路港，汇聚了以公路运输为主的各类物流企业近家。苏州最大的城市公共配送服务平台苏汽现代物流产业园也坐落于金阊新城。

姑苏云谷的建立，使得金阊新城的产业开始向数字型经济发展，同时也吸引了一瑞医药、国科美润达、联东金迅等企业入驻。

此外还建有新东方汽配城、机电五金城等，众多实体商户入驻于此。

交通

沪宁铁路穿过区域，在物流园设有货运西站。金阊新城现在主要以主干道道路网络构成。区域北边是京沪高速；中间城北西路穿插而过，到新区、园区很快捷。西边是西环快速路，连接北环快速路，通达全苏州。

金阊新城西出入口高架改造工程等工程投入使用，“五横五纵”道路网络基本形成。区域西边紧邻京杭大运河，水路交通发达。

商业

区域内商业配套齐全，星光耀商业广场，坐落于区域中心，一站式商业体。

苏州钱万里桥小商品市场，是苏州市最大规模的小商品交易集散中心。

此外还有新东方汽配城、机电五金城、金亿城、富邻商业广场、礼品城等商业体，商业规模大，品类齐全。永旺梦乐城、全国唯二的开市客和苏州市最大的购物中心迪卡侬，与金阊新城仅一河之隔。

医疗

金阊新城的医疗主要是以诊所和药店构成的医疗体系。有姑苏区白洋湾街道社区卫生服务中心、广安门诊、长青门诊、非凡口腔等。以星光耀商业广场为中心，往西约5医院苏大附二院，往东约6公里可达苏大附一院。

教育

区域内教育配套完善。幼儿园有金阊新城实验幼儿园、星光耀贝街幼儿园等；小学有苏州市金阊新城实验小学校、金筑实验小学、虎丘中心小学等；初中有叶圣陶中学，金阊新城实验中学等。

休闲

白洋湾公园坐落于区域南侧，占地约25万方，是苏州城区最大的综合性公园之一。

天然氧吧虎丘湿地公园位于区域北边，规划用地12.04平方公里，是苏州市“四角山水”之一。

幸福湾人口文化园，是白洋湾山歌和“三花”文化的传承体现。

沿京杭大运河旁，还有众多公园。金阊新城体育馆和金阊新城体育公园就在区域中部。

规划

金阊新城的发展规划

金阊新城的目前没有规划的地块相对来说比较少，整体上来说还是集中在几个方面。

产业结构的优化和转型

注：联东U谷效果图

注：新建元项目效果图金阊新城自姑苏云谷建设以来，数字经济正在高速发展，金阊新城两块“M0”（M0用地实际上是工业用地（M类）中增加的新型产业用地）地块已经拍出，由联东和新建元拍得。今年6月联东U谷已经正式开建，新建元项目也在积极筹备中。

金阊新城传统物流业发达，在信息时代发展迅速的当代，金阊新城物流园也在积极探索线上和线下结合的新模式。

地铁的规划

地铁6号线预计年年中通车，地铁贯穿整个区域，弥补了金阊新城地铁的空白，到浒关、园区更为便捷。

地铁8号线预计年下旬通车，在区域内设有两个站点，届时到新区、相城出行更为便利。双轨交的在建，给金阊新城带来了无限可能，

优缺点

优势：金阊新城板块房价整体均价上不高，适合刚需上车。商业配套齐全，基本上每个小区都有商业辐射。四周大型“绿肺”公园环绕，环境宜人。物流园和数字化产业的发展，就业机会多。

劣势：目前用地有限，可扩张空间小。医院，看病需往周边走。目前尚无地铁，出行稍有阻力，加上区域有高架出入口，城北西路交通压力大。沪宁铁路穿区域而过，周边小区有噪音影响。