又一波儿纯新盘三个澜庭相城黄桥

近期，

又一波新项目有名字啦！

揽秀花园、雅樾澜庭、泊印澜庭、和萃澜庭……

猜猜都是哪些项目呢？

下面就一起来看看具体情况吧！

01、揽秀花园—融信黄桥9号地块

近期，相城黄桥又有纯新盘备案名对外公布了。融信黄桥9号地块项目备案名对外公示，为揽秀花园。

据悉，该项目的案名为保利融信云上流光，目前在相城吾悦广场1楼设置了展厅，并已经对外公开，预计10月开售楼处，放风价2.6w+/㎡。

拿地回顾：年3月17日，融信总价19.61亿竞得黄桥09号地块，溢价率13.71%。

项目位于相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北。从地段位置来看，项目处于虎丘湿地公园板块，紧邻黄桥镇区，基本生活配套还算齐全。

北面是在建的春申湖快速路，南面则是招商东原、东原千浔、九龙仓逅湾花园等项目。此外东面目前正在建设的复地项目，不仅有住宅，还有办公和商业中心。

△位置图

项目规划总用地面积平方米，总建筑面积.4平方米。

整体拟建14栋小高层、高层住宅。其中：

·18F小高层：1#、2#、3#、4#、5#、6#楼；

·23F高层：8#、9#楼；

·26F高层：7#、10#、11#、12#、13#、14#楼；

△楼栋图

项目共设置了两个出入口，都位于南面永青路上。项目内部还设有中心景观带。

△总平面图

住宅效果图如下

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另外，本次规划还公示了高层7#楼标准层户型，为两梯四户设计，包含A、B两种户型。

①边户B户型

三房两卫户型，三开间朝南，大横厅设计，主卧套房自带独卫。

②中间户A户型

三房两卫户型，三开间朝南，朝南观景阳台连通了客厅和次卧；主卧套房自带独卫。

根据出让条件，项目住宅要求为%成品住宅，且装修标准不低于元/平方米。

02、雅樾澜庭—雅居乐苏相合作区37号地块

雅居乐苏相合作区37号地块备案名也已经公布，命名为雅樾澜庭。据悉，本周六将公开相城吾悦广场和天虹双展厅。

拿地回顾：年6月1日，雅居乐竞得苏相合作区37号地块！成交总价12.31亿，楼面价元/平方米，溢价率9.62%。

项目位于苏相合作区望泾路西、繁华路南，占地面积为㎡，最大容积率为1.8。

从地块位置来看，医院永昌分院。地块周边有恒大珺睿庭、永昌泾花苑、彩叠湾花园等，居住氛围较好。北侧靠近永昌水街及河道，并且地块与漕湖学校一路之隔。

△位置图

项目整体拟建5栋10-11F洋房和9栋18F的高层。其中高层户型建面约88、98、㎡，洋房户型建面约㎡3房2卫设计，具体户型图还没出来。

△楼栋图

从效果图上完全可以看出，新中式风格十足。

根据出让条件，项目住宅要求为全装修住宅，且建筑高度高60米，住宅建筑不低于6层。

03、泊印澜庭—绿城太湖科学城18号地块

绿城太湖科学城18号地块项目，是目前板块内唯一的纯新盘，项目动作还是挺快的，距离其拿地才3个月不到，绿城太湖的规划、备案名、案名就已对外公开了，案名命名为泊印澜庭。

据了解，项目由金茂、绿城、南山、苏高新4家房企联合开发，项目展厅也已经对外公开。

拿地回顾：年5月31日，绿城以总价20.01亿、溢价率11.72%拿下太湖科学城18号地块。

项目位于高新区通安镇省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地北。地块用途为住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。项目规划总建筑面积.20平方米，总计容面积.20平方米。

△位置图

该地块分为A地块、B地块，A地块为住宅，B地块为商业。

A地块用地面积.6㎡，总建筑面积.2㎡，计容总建筑面积.2㎡，地下建筑面积㎡。机动车停车位辆，总户数户。

△整体鸟瞰图

B地块位于该项目的西南角，总用地面积.6㎡，总建筑面积㎡，计容面积㎡。机动车停车位辆。

△商业效果图

该地块出让要求显示，未来会有计容建筑面积不小于㎡的农贸生鲜市场，还须设置面积不小于㎡的室外健身场地。

根据规划公示，该项目将打造成18幢16层-18层小高层住宅产品。据了解，泊印澜庭的户型建筑面积段在-平，均为大横厅户型，可期待一下。

18层高层住宅效果图如下

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另外，本次规划还公示了5#、9#、14#的标准层平面图和南北立面效果图。

①5#（3#类似）标准层平面图

5#为2梯4户设计，户型东西对称，边户是4房2厅2卫户型，中间户略小，是3房2厅2卫，两种户型都做了横厅设计，且边户的每个房间都带飘窗。

②9#（18#类似）标准层平面图

9#基本上和5#一致，同样为2梯4户设计，边户4房2厅2卫，中间户3房2厅2卫。

③14#（13#类似）标准层平面图

14#为1梯1户，3房2厅2卫设计，餐客厅空间较大，无走廊面积，得房率较高。

根据出让条件显示，A区为全装修成品住宅，装修标准不得低于元/㎡，B区不可分割销售且不可分割转让，B区须与A区同步开工建设。

地块处于太湖科学城通安板块，靠近省道，医院、南大附属第一小学、南大附属初中等配套，但项地块西侧工厂较多。目前地块周边在售的新盘有金地翡翠星辰花园、首开棠前如苑和大境悦府。

作为近两年来的置业热门，绿城太湖科学城这个新项目体量不小，且还带有商业，进一步弥补了太湖科学城商业的不足。后期入市也将进一步提升周边的生活氛围。

04、和萃澜庭—武汉城建科技城32号地块

武汉城建科技城32号地块项目案名近期公开，命名为和萃澜庭。据了解，项目由武汉城建、建发、金地三家房企联合开发，目前项目展厅已经公开。

项目位于高新区科技城省道绿化地西、太湖大道绿化地南，占地面积为.7㎡，最大容积率为1.8。

从项目位置来看，项目紧邻主干道太湖大道，附近有有轨电车1号线、2号线经过，未来出行便捷。

医院、时尚水岸商业广场、星悦里（在建）、苏州高新区文体中心、东渚实验小学、西渚实验小学、苏州高新区第三中学等资源，配套完善。

△位置图

根据公式，项目整体拟建21栋10-18层小高层，由建发负责产品。预计打造㎡、㎡、㎡、㎡四种户型，除了㎡外，全部为横厅设计，目前具体户型图尚未公布。

△整体鸟瞰图

根据规划：项目为全装修成品住宅，且不得设置带有私家花园的低层独立式住宅；可设置平以下户型（包含公摊面积及套内面积），但计容建面占比不得超过15%。