心酸房价是降了房租却涨了

当一部分人为眼下房价的下跌或欢呼或紧张时，另一边还有一部分人口在为房租的上涨而发愁。

更重要的是，随着楼市走向的不确定性，也有更多人开始担心：未来新增费用的压力，是否会被房东转嫁到房租上？房租是不是还要涨？

在拥有万常住人口的苏州，这些都是无法回避的问题。

先肯定一个事实：房价的确降了，但房租也的确涨了。

根据克而瑞的数据显示，年开年以来，全国主要城市房租平均涨幅接近10%，创下新高。

全国房价行情数据显示，租房平均价格同比上涨最高的杭州涨了30.02%！北京、上海、广州、成都、武汉的涨幅，也都超过了20%。

资料来源：CRIC城市租售系统

据消息，有上海的中介：“往年租金的增幅通常是一年-元，今年大多是元、0元的跳涨。”

有人吐槽：

这对年轻人来说真的太难了。

根据《中国青年租住生活蓝皮书》显示，城市租房生活已成为超2亿人的选择。

而且，租房需求还在继续保持向上的增长态势。据预测，到年我国租房群体将达到2.3亿，年可能高达2.7亿。也就相当于全国每5个人之中，就有1个要租房住。

然而，比起汹涌而来的旺盛需求，租赁房供给这端则显得弱势不少。

我国大部分房源更多来自于个人房源。这两年挂牌量不升反降，可见稀缺。

那么，苏州的房租价格是涨是跌？

根据中国房价行情网的最新数据显示，苏州10月租房市场平均挂牌租金约为41.72元/月/㎡，环比上涨0.20%，同比上涨了17.29%，平均月租金约为元/月，挂牌量为套。

由今年10月苏州6区的租金排行可以看出，除吴江区外，其他5区的平均单价都超过了36元/月/㎡。其中，园区的平均单价最高，为51.82元/月/㎡，环比下跌0.22%，同比增长21.74%。

吴中区、虎丘区的环比也均呈增长态势，增幅为0.58%和3.05%。

而园区、姑苏区、相城区、吴江区的环比则呈下跌态势，其中环比下跌最多的是相城区，为-0.12%，其次是工业园区，为-0.22%。

不得不提的是，6区的同比整体均呈增长态势。工业园区是增长最多的区域，同比增长高达21.74%！另外，虎丘区与相城区的同比增长也都超过了20%。

最高租金的工业园区平均租金已达到51.82元/月/平，也就是说平的房子，每月租金需要元。

近1年走势比较平稳：

另外，从房价结构来看，25-30元/月/㎡租金段的