今天苏州2号公告开拍热到爆3宗涉宅地
2023/5/29 来源：不详01
“碧桂园”9.7亿拿下吴中甪直地块
成交楼面价元/平
苏地-WG-8地块上午10：00最先开拍的是吴中甪直8号地块，一共有个马甲上阵夺地，开拍前已经火到冲破中止价，正式开拍直接进入一次性报价，最终由碧桂园以总价9.7亿元竞得。成交楼面价元/平，溢价率12.95%。
苏地-WG-8号地块位于吴中区甪直镇鸣市路北侧、长虹北路东侧。
地块属于甪直板块，邻近东方大道，可快速到达园区，旁边就是甪直实验小学，周边在售楼盘有湖东未来、印江南均价在2.2万/平左右，待售项目仅碧桂园大境公园时代（楼面价元/平）。
地块周边情况（来源：好地大数据）
地块规划要求：住宅装修成本不低于元/㎡，住宅单套户型面积不得低于㎡，且㎡以上户型套数不得低于总套数的30%；
近日，苏州已经重磅官宣了，吴中甪直、郭巷被纳入园区飞地，这一消息落地，甪直彻底爆了，超多人直言，板块要起飞！
02
“融信”19.61亿拿下相城黄桥地块
成交楼面价元/平
苏地-WG-9地块上午11：00开拍的是相城黄桥9号地块，开拍前已有一轮底价占位，正式开拍仅1分多钟出现十几轮报价，冲破中止价进入一次性报价，最终由融信以总价19.61亿元竞得。成交楼面价元/平，溢价率13.71%。
苏地-WG-9号地块是此次公告宅地中起拍楼面价最高的一宗，位于相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北。
地块邻近西环路，周边有虎丘湿地公园、黄桥实验学校、以及正在规划中的复地大型商业。
目前地块周边在售楼盘仅九龙仓天灏（楼面价元/㎡），待售项目有：复地地块、保利地块（栖月雅园）、阳澄湖投资发展地块。
地块周边情况（来源：好地大数据）
地块规划要求：住宅部分（6层及6层以下住宅除外）%成品住宅，且装修标准不低于元/㎡。住宅单套户型面积不得小于㎡，
03
“旭辉”5.47亿拿下相城太平地块
成交楼面价元/平
苏地-WG-10地块下午13：00开拍的是相城太平10号地块，开拍前有一轮底价占位，正式开拍二分钟出现多轮竞价，同样破中止价进入一次性报价，最终由旭辉以总价5.47亿元竞得。成交楼面价元/平，溢价率14.26%。
苏地-WG-10号地块位于相城区太平街道盛泽荡路南、盛堂路东。
地位自然环境不错，南侧靠近盛泽湖，旁边还有月季园，容积率仅1.05，是一宗低密宅地，预计打造滨水住宅产品。
目前，周边没有新房在售，较近一点的属北双湖板块的保利天樾人家叠排均价元/㎡、九龙仓天曦联排元/㎡。
地块周边情况（来源：好地大数据）
规划要求：住宅单套户型面积不得低于㎡，住宅建筑高度12-15米。
写在最后：
年开局，苏州各区利好消息轮番轰炸，土地市场也延续了年的热度，不仅核心区域的优质地块被房企竞相争抢，一些偏远的板块也同样溢价成交，预计苏州土地市场热度还会持续。
接下来，苏州还有2宗宅地要拍，分别为3号公告中的吴中木渎宅地3月24号开拍，以及未拍先火的相城高铁新城巨无霸商住用地4月28日开拍。
