填补板块商业空白相城湿地公园板块纯新盘

今年苏州楼市节奏用一个字来形容就是“快”！

上半年苏州供地节奏很快，如今已经拍到了12号公告，就在12月2日，苏州12号公告准时开拍，谁知因为争抢过于激烈导致系统崩掉，只能中止竞拍……

解读：今年的新房市场也很热闹，11月中下旬时候，房企扎堆领证开盘，其中不乏有很多上半年刚拿地的项目。

同时，项目规划出炉的节奏也很快。

今天我们来看下，位于相城黄桥的复地项目的规划。

拿地过程

该地块位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北，是今年6月苏州7号公告土拍中，复地以总价20.18亿元竞得，成交楼面价为元/㎡，溢价率2.44%。

该地块包含3小宗，住宅、商住和商服综合用地，建面超18万方，虎丘湿地公园板块之前一直欠缺商业体，本次挂出地块分三部分，其中两部分均包含商服用地，对于该区域是一个很好的补充。

学校有黄桥幼儿园、黄桥实验小学与黄桥中学；医疗有黄桥卫生站。

与地铁4号线活力岛站直接距离超过2公里。

地块北侧为在建的春申湖快速路，未来交通通达性较好。

地块东侧为5号公告内成交的苏地-WG-27号地块，成交楼面价元/㎡。

地块南侧则为九龙仓天灏项目，二手房均价元/㎡。

地块规划

该项目由3宗小地块组成，其中，2宗为住宅用地、1宗为商服用地。

A区拟建6栋17-27F住宅

其中3栋17F小高层、2栋26F高层、1栋27F高层

17F小高层：1#、2#、3#；

26F高层：5#、6#；27F高层:4#

占地面积：平

总建筑面积：.1

平计容建筑面积：.2

平容积率：2.2

B区拟建8栋17-27F住宅，其中5栋17F小高层、3栋27F高层

17F小高层：1#、2#、3#、4#、5#；

27F高层：6#、7#、8#

占地面积：平

总建筑面积：.35平

计容建筑面积：平

容积率：2.5

C区拟建2栋商务办公、1宗综合商业中心

占地面积：平

总建筑面积：.04平

计容建筑面积：平

容积率：2

效果图

最后：

值得一提的是，不久前，该板块还迎来了一个重磅大利好：相城苏高中或将落户相城黄桥！

寒山闻钟也已给出官方答复，目前正在拆迁，结束后就将开建！按省四星级高中标准设计、建设，拟于年竣工并投入使用，可提供两千多个高中入学学位，有效缓解高中入学压力。

商业、学校都来了！未来复地高层产品入市，值得期待。