劲爆今年姑苏区预出让地块来了双塔虎

2023/4/20 来源：不详

作者:楼市流丽

姑苏古城

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是苏州新房最稀缺的地方

这里低密豪宅遍地

上车门槛动辄上千万

是很多普通人难以企及的门槛

为了留在古城

部分购房者会更偏好洋房、高层类产品

这未尝不是一个好的选择

地块分别位于虎丘/平江新城/双塔街道，其中最小容积率1.1，最大容积率2.2，这意味着，古城区将再迎来洋房和高层产品。

4宗地位置究竟如何？板块房价水平如何？来看具体分析！

平江新城拟出让1宗住宅地块

位于广济路以东，合兴路以南

平江新城拟出让的这宗住宅地块位于广济路以东，合兴路以南，地块北侧是孙武纪念园，西侧新房住宅有仁恒浅棠平江花园。

除了地铁之外，其实姑苏平江新城还是一个重要交通枢纽，板块内集聚了苏州火车站、轨道交通2号线、4号线、8号线（建设中），以及多条快速路，立体交通优势明显。

除此之外，板块内的商业配套有平江万达，区医院分院医院医院，当年更是被列为苏州社会事业发展的一号工程。

平江新城共有7个新房项目，分别是中骏天荟、海月平江、星河平江新著、浅棠平江花园、印象平江花园、璀璨平江如苑、云起平江。其中中骏天荟、海月平江、星河平江新著、浅棠平江花园、云起平江现已入市。另有售有复式公寓项目的阳光城平江天地商业中心顺销中。

双塔街道拟出让1宗住宅地块

位于吴中东路南侧、金秋路东侧

双塔街道拟出让的住宅地块位于吴中东路南侧、金秋路东侧，这宗地北面和南面都是空地，西侧有几个老小区，长桥新村、金秋家园、嘉宝花园。

该宗地块位于姑苏区与吴中区交界处，靠近医院（广慈分院），周边高架快速路较为便捷，此外还有吴中东路。距离较近的为园区娄葑板块的多个待售项目和风熙华雅苑、芳华雅苑。

虎丘拟出让2宗住宅地块44亩地块位于观景路南侧，普福路西侧29.6亩地块西园路以北、冶坊浜河以东虎丘拟出让的44亩地块位于观景路南侧，普福路西侧。

虎丘街道地块29.6亩地块西园路以北、冶坊浜河以东，就在姑苏院子旁边，该宗地块体量不大，容积率只有1.1，预计可以打造小而精的精品住区。

板块内目前在售项目以别墅洋房居多，栖霞栖园（纯洋房住区）、天房留风园、银城原溪等。其中栖霞栖园12月29日，清塘路99号即栖霞栖园获预售证，共55套房源。本次拿证房源分别位于6#、7#、8#楼，楼高7层；房源建筑面积约78.64-.2平米，均为装修交付，备案均价元/平米。

姑苏区的土地是相当稀缺的。过去的3年，苏州一共出让了块宅地，其中姑苏区只有16块。毫无疑问，姑苏古城之内，是苏州新房最稀缺的地方。