蓄势待发重磅利好砸来苏州这个区域未来

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蓄势待发！重磅利好砸来！苏州这个区域未来大变样…

事实证明，买房跟着规划走，的确是铁杆定律！苏州目前就有不少冷门板块，在政府强有力的规划下，从冷门到热门，实现完美逆袭，同时跟着规划置业的购房者也收获了一定的价值回报！

年的苏州像是开了挂一样，交通、教育、城建、民生、经济……全面迎来发展！

就在近期，因为苏州中环北线全线通车，地铁、品牌开发商以及其他规划，虎丘湿地公园板块迎来了大变样！

NO.1

虎丘湿地公园，位于相城区阳澄湖西路，是苏州最大的“城市绿肺”！作为湿地公园，虎丘湿地公园拥有约12.04平方公里的生态资源。

生态资源

作为苏州96版总体规划所确定的“四角山水”之一，是“两带三环五楔”绿地系统结构中的重要绿楔，以及苏州西北地区重要的“生态绿肺”，对苏州城市整体生态系统建设有着重要的战略价值。

年12月，虎丘湿地公园荣获“年野生动植物、生物多样性和居住环境改善类的杰出奖”，是中国大陆去年获得杰出奖的6个项目之一，也是江苏省唯一获得杰出奖的项目。

片区周边风景名胜众多，南侧是拥有多年历史，素有“吴中第一名胜”美誉的虎丘风景名胜区；北部是苏州城北最大的主题公园—黄桥梅花园，内有多亩梅花。

北部还规划建设：以荷塘月色公园为基础的“中国首个水乡特色城市大公园”。

交通方面

如今区内现有轨交4号线，在建轨交8号线，规划建设14、17号线。

在建的轨交8号线，功能定位为古城外围从西北到东南的骨干线路，预计年通车试运营。轨交途径苏州市高新区、姑苏区、相城区，起点为高新区西津桥，终点位于工业园区车坊。

规划建设的14、17号线，经过虎丘湿地公园片区，将进一步加大片区的轨交密度，与城市各个片区形成更为便捷高效的联系。

中环北线（春申湖快速路线位）的全面通车，还有西环快速路。两条快速路贯穿片区，构成区内四通八达的交通网络格局。

中环快速路北线串联起虎丘湿地公园片区等多个区域，全长16公里，是联系苏州高新区、相城区、苏州工业园区的重要交通纽带。

产业方面

区域内城市界面不断更新，很多旧厂房、民房等老旧建筑，都要准备拆迁！

产业布局也逐渐高大上，去年年中（年7月），虎丘湿地公园板块所在的苏州相城区黄桥街道，举行“未来城市发布暨苏州智能制造服务产业园启用仪式”。

这里将打造智能产业国际研发社区、7个产业载体的“1+7”百亿级产业承载区，形成“孵化器+加速器+产业园”培育模式。

今年，虎丘湿地公园板块加大招商引资力度，一季度签约项目就高达35个！3月赴京签约10个项目，总投资18.5亿！5月8日，再度进京签约4个项目，总投资13亿元...

重点发展文化、人工智能、大健康的元和高新区规划，也类似于杭州西溪“金镶玉”式的驱动模式，目前，约60亿华侨城、钉钉、百望等独角兽企业入驻虎丘，以产业带动区域板块发展。

商圈、教育方面

虎丘湿地公园北部商圈，打造服务镇区以及周边地区的商业购物与娱乐休闲场所。西部城铁商圈，人流优势凸显，多元化的发展下大批商家纷纷落地此处。东部活力岛商圈是苏州城北CBD，集多功能于一身。如：繁花中心、万达广场、天虹广场、永旺梦乐城（新区）等！

黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、黄桥中学、苏高中相城中学等学校提供一贯式教育服务。此外，片区内还吸引不少国际化的学校在此设立校区，如：苏城外国语学校、伊顿国际幼儿学校。

区域内的苏州第二图书馆，仅次于苏州图书馆规模，既促进人居环境的文化发展，又增加文化腹地的附加值。还有苏州第二工人文化宫……

NO.2

近年来已经有许多开发商开始布局，复地、九龙仓、朗诗以及融信，都是大牌房企。

小编近期对区域内楼盘进行实探，将最新工程进度以及打听到一手消息分享给大家！

①四季云景华庭

就在前不久，位于板块内的阳澄湖投资27号地案名出炉：四季云景华庭！

年4月26阳澄湖投资有限公司以总价万元（总价）拿下黄桥27号地块，楼面价元/平方米，溢价0%，需配建计容建筑面积平米的商业。

项目建设1栋综合楼及3栋高层住宅楼，其中综合楼分为A、B区，住宅共三栋，三栋住宅都是22层。

据悉，该地块由朗诗操盘！规划3栋22层高层，共套房源，住宅房源户型面积不得小于平米，产品定位为乐府系，将配置朗诗最新一代的自由方舟系统！

小编来到周边，项目已经被围挡围住，多台施工机器同时施工！“自由方舟，健康科技住宅”的广告字样十分显眼！

自由方舟，就是可以实现八大自由：温度自由，湿度自由，新风自由，声光自由，智控自由，预约自由，用能自由，空间自由。

自带商业弥补周边空白，再加上朗诗的健康科技住宅，未来入市价格参考周边新盘，均价2.6w+左右！

②鹿溪雅园

鹿溪雅园即苏地-WG-36号地块中的AB地块，位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北，为商住用地。去年6月，复地以总价万斩获苏地-WG-36号地块，楼面价.33元/㎡，溢价率2.44%。

由3宗小地块组成，a地块和b地块为住宅，c地块为商业及商务建筑。其中a、b地块拟建造14栋17-27F高层。

c地块的1栋3F商业中心+2栋2-9F商务办公楼。根据规划要求，需要引进10家“中华老字号品牌”不少于两家独角兽企业进驻。

外立面采用的是铝板流线设计+玻璃幕墙装饰，苏州现代高端住宅的主流样式。

在现场，我们发现项目的主体框架结构已经基本完型！

项目共4个户型，面积约㎡、㎡、㎡、㎡，其中㎡做到13.8米大开间；㎡做到14.1米大开间，大气而尊贵！项目装修交付，中央空调＋新风+地暖三大件都有！

③融信保利9号地块

融信黄桥9号地块项目，即苏地-WG-9号地块，位于相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北，是年3月17日，融信以总价.万元竞得，成交楼面价元/平，保利操盘！

项目是纯住宅用地，占地面积平，总建筑面积.4平，容积率2.2。

根据规划，项目拟建14栋18-26F住宅，其中，6栋18F小高层、2栋23F高层、6栋26F高层。

当时地块地的要求是，户型不能低于平，装修标准不能低于元/平。

根据曝光的户型来看，边户为三房两厅两卫，全屋带有飘窗，客厅由传统客厅+开放式空间组成，还有一个大面积的玄关。

立面采用大面积玻璃幕墙，现代感十足！

目前板块内在售楼盘还有九龙仓逅湾花园、保利栖月雅园！

逅湾花园在售高层房源均价2.6万元/㎡，洋房均价2.7万元/㎡，户型建筑面积有、、、㎡。

栖月雅园在售装修高层平均价元/㎡，平均价元/㎡，平均价元/㎡。

最后，你是否看好虎丘湿地公园板块呢，你会去买吗？欢迎留言评论！