楼盘测评海纳品汇,科技城纯新盘建面约10

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海纳品汇花园以“海纳系”美学示范作品，升级科技城人居标准，为苏州带来全新高品质改善居住典范。海纳品汇花园，于城芯繁华热土之上，兼具大美山水之境，为都市家庭筑就人居新想象。

海纳品汇花园，由融信、保利、华润三家房企合作开发，主打科创生态住区。建面约-㎡。

海纳品汇花园，未拍先火，正式开拍前3天就超过中止价，家房企争夺一宗地，最终保利发展以成交总价约17.89亿，楼面价.91元/㎡，拿下该地块！

项目位于苏州高新区（虎丘区）科达路北、步青路东。该地块总建筑面积.3㎡，地上计容建筑面积㎡。

10月16日，苏州狮山天街海纳品汇花园城市展厅盛大公开，融信海纳系列首次亮相苏州，现场客流不息，可见来宾对海纳品汇花园的青睐和对未来苏州高端人居的想象。

根据公示规划建设16幢8-26f的住宅，住宅户数户，建筑密度17.12%。容积率2.0，绿化率37%。其中东地块6栋16-24F住宅，西地块10栋10-26F住宅。

东地块：1栋16F小高层，4栋18F小高层，1栋24F高层；

西地块：3栋10F洋房，2栋11F洋房，1栋15F小高层，3栋18F小高层，1栋26F高层。

“海纳系“高端精品楼盘让科技城改善型居住从此升级进阶。社区之内，以容积率2.0的低密度营造舒居格局，以“山水书院、森居生活”的主题景观概念，回归雅致人居社区。同时，项目主推宽境洋房产品，将更多空间赋予生活与美景，让生态自然的近距离交织于生活，书院雅致，看山听水，日出日落，四季画境。

整体来说，这是一个高低配的住宅社区，产品有洋房、小高层、高层，以小高层产品为主，其次为洋房产品，仅有2栋高层产品。

从楼栋位置上来说，各楼栋的楼间距还是比较大的，最大楼间距85.95米。

从其公示的信息上来看，楼盘的外立面还是具有品质感的，灰色真石漆、米色真石漆、米色石材、玻璃。以蕴含现代风格的立面美学、比例优美的框架划分，打造立体分明的轮廓线条，引领建筑美学新高度。让建筑的每一个层次与肌理更加自然流畅，洒脱利落，也让城市峯层人物的审美标准，在此得以融汇契合。

海纳品汇花园目前公示了1#的户型标准层示意图，1#18f小高层，4梯4户

3+1房2厅2卫

户型格局方正，整体动静结合；

客厅大宽厅设计，6.5米开间横厅后期可以隔开改建书房，多余空间可以自由发挥；

主卧独卫设计给住户充足的私密空间；

U型厨房，动线流畅，空间也是合理利用；

阳台连接两房，采光充裕，视野开阔。

项目测评

交通纵横全城

太湖大道畅达全城，有轨电车1号线2号线、太湖山隧道，未来规划新增轨交9、11、13、18、21号线。

醇熟配套商业街区

如今的科技城配套醇熟，宜居宜业，已经成为苏州时下热门居住板块，楼盘周边绿地中央广场，科技城文体中心、生活新空间、时尚水岸商业广场、让居民享受便利生活。

板块自然景观丰富

板块内的自然环境更是一绝，有苏州最大的“城市绿肺”—太阳山国家森林公园、约亩的诺贝尔湖公园，居住舒适度一级棒！

从目前来看，不管是科技城还是太湖科技城都是非常受到买房人的追捧。所以科技城海纳品汇花园入市置业人群将成为优先考虑楼盘。

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