为买房假离婚,复婚后又想离,第一次离

上海姑娘小红与苏州小伙小贾（均系化名）是大学同学，年相识相恋，年8月在上海登记结婚，年1月生育一女。伴随孩子日渐长大，夫妻俩打起了在上海买一套学区房的主意。不过，由于当时房地产政策所限，他们婚后共同购置的一套位于苏州市滨河路的房产成了“绊脚石”，于是二人想到了“假离婚”。

年10月21日，小红与小贾前往上海市杨浦区民政局办理离婚手续，并当场签订了一份《离婚协议书》。协议书中约定：“女儿归小红抚养，小贾每月给付生活费元（含教育费、医药费）至18周岁止；离婚后，苏州滨河路的房产权利归男方所有，女方放弃该房产权，男方一次性补偿女方万元。就在办完手续的第二天，小红便与房东签合同购买了一套坐落于上海市闸北区的房屋。短短数月后，二人在闸北区民政局再次登记结婚。

本来事情到此似乎告一段落，但复婚之后的夫妻感情却不复当初。年6月，小红以感情破裂为由诉至法院，要求与小贾离婚。双方经由上海市闸北区人民法院调解离婚，在民事调解书中，二人就孩子的抚养达成协议：“女儿随女方生活，男方自年6月起按月给付抚养费元，至女儿年满18周岁。”但在这份民事调解书中，并未涉及财产分割。

一年后，小红又将小贾诉至苏州市虎丘区人民法院，要求其履行第一次离婚时于上海市杨浦区民政局备案的《离婚协议书》中第二条约定，一次性支付万元补偿款。而小贾认为，当时二人是为了“假离婚”，他在庭审中表示：“当时离婚就是为了买学区房，而且签离婚协议也是为了复婚，我都不知道复婚后这个（离婚协议书）还有效力。”

那么，这份于年10月签订的《离婚协议书》，在小红与小贾复婚后又再度离婚时，是否具有法律效力呢？

法律意见

离婚协议是夫妻双方权衡利益，考量利弊之后，围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体，既包含关于婚姻解除、子女抚养的身份关系约定，也包含财产分割的协议。

不论小红与小贾办理离婚是出于何种利益考量或者政策规避，原、被告于年10月21日签订《离婚协议书》，系双方自愿前往民政局办理离婚手续时签订，所有内容系双方协商一致确认，程序合法、有效。小贾亦未能提供相应证据证明《离婚协议书》存在胁迫等可撤销的情形。

综上，对于被告主张上述离婚协议并非两人真实意思的表示，只是为了购房时规避房产交易过程中首付款比例、贷款比率等规定而办理的“假离婚”的意见，法院不予采纳，该《离婚协议书》合法有效。此后，原、被告虽再次登记结婚，后调解离婚，但在婚姻关系变更中未涉及财产分割，故年10月签订《离婚协议书》中第二条的约定，对双方仍具有法律约束力。对原告要求被告支付补偿款万元的诉讼请求，法院应予以支持。

法律风险防范：

　　众所周知，现在买卖二套房，由于牵扯到要交一大笔税钱，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出各种招数来应对。有很多假离婚夫妇，就为了再买一套房子，心生一计，只是这个计策在他们忙乎折腾一阵之后，才发现事与愿违，得不偿失。假离婚买房攻略让你知道离婚买房很简单！ 　　首先，“假离婚”一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国法律上没有“假离婚”，即使当事人假意离婚，《离婚协议》以及离婚登记也已经实际生效，除非能够证明《离婚协议》存在胁迫等可撤销的情形。《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。 　　其次，现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方“假离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。 　　第三，结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻，亵渎《婚姻法》，与真离婚的本意背道而驰，为后人留下笑柄。 　　总之，中央出台一系列措施加强房地产宏观调控，一定程度上将抑制房价过快上涨，平衡贫富之间的收入差距，促进社会和谐稳定。作为国民，应理性看待，积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史的经验也告诉我们，各种投机取巧、耍小聪明，终究弄巧成拙、得不偿失。总结：漫漫人生路，夫妻的感情、思想难免会发生变化。从短期利益看，离婚买房的确让当事人得到了实惠。但仅仅是为了少支付贷款利息，或是博房价上涨，多投资一套房，而给自己的婚姻埋下隐患，值不值得，请打算“假离婚”的人三思。假离婚买房攻略让你知道离婚买房很简单，但是也存在一定的风险。