汽车停在自家车库门前要不要收费人民资讯

「本文来源：湖北身边的事」

车辆停放费还是管理费引争议

停在车库门口的车。记者刘达摄

本报记者刘达本报通讯员潘海莉

“我之前停在车库门口都没交过费，怎么突然就要收管理费了？”17日，家住姑苏区虎丘街道阳光城花园别墅区的李静红来到物业办公室要说法。原来，她家有两辆车，一辆停在自家车库，另一辆停在车库门前。近期，物业提出要对停在外面的车收取管理费，李静红表示拒绝。

同样拒绝交费的人并不少，大部分都是别墅区居民，他们拥有自家车库，因家里有两辆或两辆以上的车，有些就直接停在了车库门口。物业开始收取管理费后，这些居民一直对此有争议。记者到该小区进行了探访。

居民

没划停车位，为啥要收费

阳光城花园位于姑苏区西北角，是一个集别墅、洋房和高层等户型为一体的大型小区。其中，别墅区主要包括10幢至48幢。昨天上午，记者来到该小区，发现别墅的车库门前有一段菱形砖铺成的小道，几乎每个车库门前都停有车辆。

“我的车停在自家车库门前不是很正常的吗，既没有破坏绿化，也没有影响其他车辆，更没有占用他人的车位。”李静红说，以前家里只有一辆车，正常就停在车库内。这两年，家里添置了新车。现在，物业要对她的第二辆车收取每个月30元的管理费，李静红表示不能理解。

而住在李静红隔壁的袁华则认为，车库门前也没有明确划停车位，为什么要收费？“车库门前的马路边，确实划了一排停车位，停在那上面每个月要交元，但是车库门前的小道上没有停车位啊。”袁华说。

物业

方便管理，解决占道问题

面对居民们的疑问，记者采访了该小区的物业经理冯超利。他表示，小区业主大会上有三分之二以上的居民表决通过了新的阳光城花园停车管理办法，但是确实有少数居民对在车库门前停车是否该收费的问题存在异议。

冯超利说，阳光城目前规划在内的车位总共约个，但是登记在册的车辆就有近辆，现有的车位已远远不能满足停车需求。近年来，经常会有车辆随意停在别人的车库门前，给车库的业主带来不必要的麻烦。“有些业主车库门前的通道过于狭窄，有一定的消防安全隐患，根本不适合停车。在以后的管理中，我们会随时劝离他们的车辆。”

律师

确有相关规定

但物业表述有歧义

那么，不划停车位，由业主大会通过后对车库门前停的车收费到底合不合理？“从法律上来说，确实是合理的，民法典和《江苏省物业管理条例》中都有相关规定。”嘉业阳光城社区法律顾问曹一簃说，民法典中规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；《江苏省物业管理条例》中规定，在物业管理区域内公共、共用车库、道路、场地停放汽车的，应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定交纳汽车停放费，物业服务企业可以根据物业服务合同收取汽车停放费。

“之所以居民们会纠结于是否有停车位，是因为物业在停车管理办法中的表述有歧义。”曹一簃说，车辆的管理费和停放费还是有区别的，前者是车辆在占用停车位后，物业对车辆进行管理的费用，而停放费主要就是指车辆占用了公共空间。

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