商圈解析均价29万平的高新区科技城,是

苏州科技城位于苏州西部，濒临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分，是苏州高新区行政中心所在地。

作为全国首家由科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地，苏州科技城不断提高自主创新能力、推动新兴产业发展，成为苏州市和苏州高新区科学发展与转型升级的重要一极，先后获批江苏省首批“十大创新型园区”，国家火炬计划医疗器械特色产业基地，中国首个“国家知识产权服务业集聚发展试验区”等。

年，作为科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建的重点项目、江苏省“十一五”重大科技基础设施建设项目和苏州“建设国际新兴科技城市十大工程”之一，苏州科技城载体建设基本完成。年4月苏州科技城已与高邮经济开发区实现南北共建园区。

当今的科技城，凭借强有力的政策加持，以及自身综合条件的逐渐完善，越发受到众多置业者的青睐。

一个板块要想发展好，交通便利度无疑是第一要素。从区域交通来看，科技城当前主要依托东西向的太湖大道为主干道，往东至狮山地区、姑苏区；南北向依托福东路为主干道，北侧至浒墅关地区、相城区，南侧至吴中区光福镇。

自驾：太湖大道，西至苏州太湖国家湿地公园，东至白马涧，横穿整个科技城。另有昆仑山路、福东路搭配，自驾较为便利。

有轨电车：高新区特色出行方式——有轨电车1、2号线，几乎是为科技城量身订造。有轨电车1号线，自狮子山站开往西洋山站，科技城站点有高新区管委会站、龙山路站、嘉陵江路站。有轨电车2号线，从新区火车站开往龙康路站。科技城站点有白龙桥站、恩顾山站、漓江路站。

公交：科技城公交线路比较多，有自北向南的路、路，及环绕科技城的路。路通往狮山，快线3号通往姑苏。

科技城板块内商业资源主要为时尚水岸商业广场、苏州高新区文体中心、丰茂里，和预计年底开业的星悦里。丰茂里位于苏州高新区科技城漓江路8号，是金茂在华东地区落地的首个商业，总建筑面积3.8万平方米，集合精品酒店、品质健身、生鲜超市、艺培空间、餐饮美食等多元业态于一体。

医疗：医院（南京大医院）是一所集医疗、教学、科研、转化医学于一体的江苏医院。医院坐落于太湖之滨，由苏州高新区政府投资16亿新建，占地总面积亩，总建筑面积18万平方米，作为苏州市政府实事工程，医院于年5月正式投用，致力创新打造一所科技、生态与人文并重的“医院”。

教育：有科技城实验小学、科技城第二实验小学、高新区实验初级中学青城山校区、锦峰路校区，及苏州实验中学科技城校区、科技城外国语学校。优质的教育资源，吸引了一大批购房者来此置业。

注：苏州高新区实验中学

注：医院

地铁：在地铁规划上，中共苏州高新区工委（虎丘区委）管委会（区政府）发布《关于推进美丽高新区建设的实施意见》，并规划新增轨道9、11、13、18、21号线加快覆盖至科技城，弥补了科技城轨交缺乏的不足，加速中环北线西延建设和何山路西延竣工，东部地区加密线网布局，支撑和引导高新区城市空间拓展，从而有效促进科技城的交通发展。

注：来源《关于推进美丽高新区建设的实施意见》

教育：年5月17日，苏州科技城第四实验小学即苏州科技城玉屏实验小学校（暂定名）项目规划方案已经在网上公示，这预示着这所小学即将开建。

注：来源高新区管委会