黄桥漕湖板块,还有这等宝地存在7月

前两天龙湖官宣，在苏州的第5座天街将入驻相城！早在6月初道爷也听到相关消息，没想到这么快就确定了！

相城这两年格外亮眼，板块内部日渐发力，高铁北站+长三角研发产业社区+京东智谷，强中加强，把相城推到了最亮眼的位置。

刚刚建成通车的春申湖快速路；轨交2、4、7号线延伸线正在招标中，而且这三条延伸线全部经过相城！还有正在建设的轨交8号线；星湾学校与漕湖学校签约……

一波接一波的利好都在向相城区疯狂输送，那么今天道爷正好带你盘一盘“飞起”的相城7月挂地情况。

这次相城区一共挂地7块，涉及5大板块。

苏州市区年度相城区7月住宅用地供应计划宗地表

元和板块潜力无限

位于澄阳街道春申湖路南、澄阳路东地块，待出让面积.4㎡，商品住宅用地；体量巨大，又是一个巨无霸地块。

交通配套：轨交2号线（蠡口站、徐图港），轨交7号线（规划）

教育配套：苏大第二实验学校

商业生活配套：天虹购物中心、王府井购物中心

公共公园：澄园

这块地的位置还是很不错的，周边配套很完善，有学校，有轨交，再加上商业加持，不过该地块周边基本是厂子，成熟小区较少，新房入市也很少，居住氛围有待提高；新房暂时只有去年入市的湖西上辰。

位于相城高新区元和塘两侧陆慕老街商住项目地块，待出让面积.㎡，商品住宅用地。

交通配套：轨交2号线（阳澄湖中路、徐图港）

教育配套：元和小学

商业生活配套：医院、方圆里商业广场

公共公园：苏州小外滩

这块地离活力岛很近，交通有轨交2号线，旁边就是元和小学，今年苏州十四五规划中重点支持苏州元和塘文化产业园区创建国家级文化产业示范区，还要打造文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市，坐等这块的规划吧！

元和板块现板块内二手房均价2.2万/㎡左右。

黄埭今年首发一宗地块

位于黄埭镇太东路南、华阳路西（篓子浜）地块，待出让面积.㎡，商品住宅用地。

交通配套：暂无轨交

教育配套：春申中学、黄埭中心学校、黄埭实验小学、黄埭中学

商业生活配套：暂无大型商业配套

公共公园：黄埭镇三岛公园

黄埭这几年一直陆陆续续有地放出，不过这块是今年放出的第一块地，周边的学区配套蛮多的，但是居住环境以及配套一般，周边厂子居多，有一个拆迁小区，配套方面是个问题。

黄埭这几年入市新房有5个，价格在2万/㎡上下，板块内二手房均价在1.9万/㎡左右。

渭塘又出一宗

位于渭塘镇渭中路北、钻石路东地块，待出让面积.㎡，商品住宅用地。

交通配套：暂无轨交

教育配套：珍珠湖小学、诺德安达学校

商业生活配套：医院

公共公园：珍珠湖公园

这块医院，周边有珍珠湖小学以及私立诺德安达学校，不过还是以大片空地为主，没有什么配套；6月第一轮土拍渭塘地块也抢到进入一次报价，最终是由万科拿下，不知道这块地最后会花落谁家呢？

渭塘板块内新房不算多，在2万/㎡左右，二手房均价在1.8万/㎡上下，刚需购房者也可以看过来了。

黄桥再放两宗

位于黄桥街道虎丘湿地公园地块地块，待出让面积.㎡，商品住宅用地。

交通配套：轨交4号线（活力岛）

教育配套：相城第三实验学校、御窑小学

商业生活配套：相城活力岛、苏州第二图书馆

公共公园：虎丘湿地公园、体育公园

这块地可以说地理位置非常好了，出门就是虎丘湿地公园，环境宜人；学区配套相城第三实验学校和御窑小学还有商业活力岛，板块内还有轨交4号线，以及刚刚通车的春申湖快速路。估计盯着这块地的房企不少。

位于相城区黄桥街道永方路东、黄蠡路南地块，待出让面积㎡，商品住宅用地。

交通配套：轨交4号线（张庄）

教育配套：张庄小学

商业生活配套：暂无大型商超

公共公园：人口文化园

这块地在保利栖月雅苑对面，近虎丘湿地，虽然周边暂时都是厂子没什么居住氛围，不过好在交通还算便利，可以享受到中央公园板块的辐射效应。

现黄桥板块内二手房均价在2.3万/㎡左右。

漕湖产业开发区还有一宗地“宝地”

位于五星路东、永昌泾大道北地块，待出让面积㎡，商品住宅用地。

交通配套：暂无轨交

教育配套：漕湖学校

商业生活配套：漕湖商业广场、漕湖邻里中学

公共公园：漕湖湿地公园

在6月土拍中，漕湖地块就已经很火爆了；特别是7月即将挂出的这块地位置很好，该板块基本已经成型，商业配套也算完备，居住氛围很好，周边基本都是成熟小区，有一个新盘恒大珺睿庭，加上牵手星湾的漕湖学校，未来发展还是不错的。现板块内二手房均价在1.6万/㎡左右。

道爷叨叨叨

在今年一季度中，相城集中开工项目就有47个，总投资达.87亿元，集中签约的项目就有个，总投资达.26亿，众多“大佬”纷纷“落户”相城，相城也不再是从前默默无闻的相城。

今年3月，相城十四五规划发布之后，才真正发现相城的“野心”之大，其中医疗、人才引进、教育、交通以及住房，基本上在方方面面都有规划有实施；对比苏州其他各区，相城一直属于不温不火，如今，高铁新城已是苏州的“北大门”，高铁北站的扩建，在长三角一体化中一直活跃……相城也将继续“高光”。

7月的土拍，你觉得相城地块会继续强势吗？