5大片区1138511平姑苏区这些地
2023/2/1 来源：不详刚刚
姑苏区02号土地征收成片开发方案来了！
包括5个片区
即：物流园片区、谈埂上小区片区、
联青村片区、虎丘综改片区、虎殿路以东片区。
土地面积共.公顷（平）
昨天，姑苏区人民政府发布了《姑苏区-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，公布了5个成片开发片区。土地面积共.公顷（平）。
物流园片区：位于白洋湾街道，东至西环快速路、南至一力苏州物流园、西至金筑街-虎林路交叉口、北至虎泉路，片区土地总面积45.公顷；
谈埂上小区片区：位于虎丘街道，东至苏州市新庄小学、南至新庄西路、西至丽景花苑、北至嘉业阳光城，片区土地总面积10.公顷；
联青村片区：位于双塔街道，东至翠庭路、南至南环东路、西至南园南路、北至翠园新村，片区土地总面积11.公顷；
虎丘综改片区：位于虎丘街道，东至西塘河、南至规划道路、西至现状河流、北至虎殿路，片区土地总面积28.公顷；
虎殿路以东片区：位于虎丘街道，东至虎殿路-金业街交叉口，南至虎北路-金业街交叉口、西至虎北路-金储街交叉口、北至沪宁高速苏州西互通，片区土地总面积17.公顷。
成片开发区位置示意图
物流园片区：依据《苏州市金阊新城控制性详细规划调整》，开发片区主要功能定位为产城融合类，土地用途包括：仓储用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地等；
谈埂上小区片区：依据《苏州市留园西园单元控制性详细规划（整合）》，开发片区主要功能定位为旧城（城中村）改造类，土地用途包括：居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地等；
联青村片区：依据《南门单元控制性详细规划ZC-d--05、06基本控制单元地块调整》，开发片区主要功能定位为旧城（城中村）改造类，土地用途包括：居住用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地等；
虎丘综改片区：依据《虎丘北部地区控制性详细规划》，开发片区主要功能定位为城市新区类，土地用途包括：居住用地、绿地与开敞空间用地等；
虎殿路以东片区：依据《苏州市金阊新城控制性详细规划调整》，开发片区主要功能定位为产城融合类，土地用途包括：商业服务业用地、公共管理与公共服务用地、工矿用地、交通运输用地等。
公益性用地
物流园片区内公园绿地14.公顷，占片区土地总面积的31.07%，排水用地0.公顷，占片区土地总面积的0.32%，城镇道路用地8.公顷，占片区土地总面积的17.98%，公益性用地共计22.公顷，占片区土地总面积的49.37%，满足土地征收成片开发标准（试行）的规定；
谈埂上小区片区内中小学用地1.公顷，占片区土地总面积的15.90%，公共交通场站用地0.公顷，占片区土地总面积的1.57%，公园绿地0.公顷，占片区土地总面积的1.17%，城镇道路用地2.公顷，占片区土地总面积的23.34%，公益性用地共计4.公顷，占片区土地总面积的41.98%，满足土地征收成片开发标准（试行）的规定；
联青村片区内公园绿地0.公顷，占片区土地总面积的5.54%，中小学用地1.公顷，占片区土地总面积的16.93%，幼儿园用地0.公顷，占片区土地总面积的7.50%，社会停车场用地0.公顷，占片区土地总面积的1.99%，城镇道路用地1.公顷，占片区土地总面积的11.12%，公益性用地共计5.公顷，占片区土地总面积的43.08%，满足土地征收成片开发标准（试行）的规定；
虎丘综改片区内公园绿地9.公顷，占片区土地总面积的31.87%，城镇道路用地2.公顷，占片区土地总面积的8.38%，公益性用地共计11.公顷，占片区土地总面积的40.25%，满足土地征收成片开发标准（试行）的规定；
虎殿路以东片区内公园绿地1.公顷，占片区土地总面积的8.28%，城市轨道交通用地0.公顷，占片区土地总面积的0.75%，中小学用地4.公顷，占片区土地总面积的26.28%，城镇道路用地1.公顷，占片区土地总面积的10.73%，公益性用地共计8.公顷，占片区土地总面积的46.03%，满足土地征收成片开发标准（试行）的规定。
详细规划衔接图
来源：姑苏区人民政府
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