号角吹响三年行动计划高质量发展姑苏

重磅！姑苏区正在全面发力！

最近，苏州召开了两场大会，都是关于姑苏区的发展，其中信息量非常大！基本告诉大家未来十年姑苏将如何落实与行动，实现真正的高质量发展！

先是《保护区、姑苏区三年系列行动计划（-年）》发布，系列行动计划包含历史文化保护传承、古城保护更新、产业培育、城市面貌提升等9大方面。

紧接着，苏州国家历史文化名城保护区高质量发展动员大会召开，保护与发展并重，大力发展都市型经济，聚焦文创产业+旅游业+总部经济+商贸业等，为姑苏增添新动能！

举全市之力，推动古城保护发展!

姑苏区下一个十年新篇章，启幕！

姑苏，苏州的根脉与灵魂

创新发展，关乎全局

“苏州，可以没有园区，但不能没有姑苏古城”。

这是网友曾在房观文章下的留言，语言虽略夸张，但道理却很对。

三千多年的吴文化根基，是姑苏区给这座城市留下的宝贵文化遗产，也正因姑苏区浓厚的文化内涵，成就了苏州城市文化资本。

苏州对于古城的保护，以立法的形式确定了下来。其中，对姑苏区影响最为深远的，就是《苏州市城乡规划若干强制性内容的规定》，对建筑的高度做了详细的规定，也就是后来市民口中不能超过北寺塔的高度。

其实，更准确的数字是护城河内的建筑最高不超过24米。

由于历史文化名城保护缘由，姑苏的发展相较于其他区，有了更多的限制。

古城区内土地资源紧缺，建筑限高，产业引进要求高，面临大量用地的腾退与更新，基本断绝了大拆大建，而是一项“精细活”，可能“绣花针”的功夫。

年，姑苏区GDP约亿，在市区排名垫底；七普人口数据调查中，姑苏92万，是唯一的人口流出区域，人口结构还偏老龄化。

作为苏州门面，文化耀眼的古城，亟需经济复兴与人口回流。

古城要保护，姑苏也要发展，那就需要创新的路子，不一样的法子。

在最新的两场大会中，我们看到了苏州的决心与力度。

“要提升基层治理能力水平，积极推动社区规模调优、社区服务提质、社区工作者能力提升，让更多人因为爱上苏州而慢下来、停下来、留下来。”

“要坚持活化利用，把历史文化名城作为一个开放式博物馆来打造，开辟更多活态文化展示空间。”

“勇进共进，以更优作风凝聚合力，整合各方力量、调动多方资源，举全市之力推动古城保护发展。”

字字铿锵有力、句句掷地有声！

文旅、商贸、产业齐头并进

姑苏全力推进经济发展

两场会议让我们看到未来的姑苏区怎样发展，种种动作还让我们看到这并不是喊空话，今年以来，姑苏区也一直在做着实质性的推进。

今年姑苏古城区重点打造的项目共有51个，其中新增项目23个、续建项目28个，项目总投资.61亿元，年度计划投资.2亿元。

和其他地方的发展不同，姑苏区以独特的文化底蕴为基础，支柱型产业为旅游业，其次则是商贸。

最新发布的“两圈、一带、一轴”发展布局，“两圈”和“一带”就指的是江南文旅体验圈、文化产业发展圈及都市商贸发展带。

首先是文旅方面，无论是网师园旁的苏州金普顿酒店还是中海环宇荟，还是观前街新华书店的全面更新，都是对姑苏区旅游业的大幅升级。

另外，为了进一步提升历史文化街区品质，还将山塘街、元和塘等一系列景点进行了景观提升。

商贸方面，姑苏区从前就一直是全苏州最热闹也是商圈最密集的地方，但随着商圈的更替，人口的流失，商业氛围也大不如前。

而今年，姑苏四大商圈都迎来了全新进展，而且各个都是吸金引流的制胜法宝。

苏州石路商圈的苏州华贸中心、相门旁的仁恒仓街、劳动路的胥江天街，南门商圈的金地广场，都是火急火燎的建设中，一个个都是商业中的“劳斯莱斯”！

高奢零售、文化艺术、娱乐休闲应有尽有，还都是地铁上盖！必定会引爆全苏州的消费狂潮！

仁恒仓街

除了文化旅游业这些软实力，姑苏区还在进行产业转型。

今年，保护区、姑苏区将发展重点转移到数字文化创意、科技创意、智能化园林及建筑设计、科技研发、高端商务服务等重点领域，打造数字创意、高技术服务两大特色产业创新集群。

在今年的保护区、姑苏区举行科技创新投资说明会上，姑苏区与苏州市科学技术局、三峡电能战略签约，包括联东U谷拟入驻企业在内的53个项目现场签约，签约金额达.89亿元。

其中，联东U谷是苏州首个M0用地。将以数字科技为主题，重点围绕5G电子信息、工业物联、数字医疗及智能制造等新兴战略产业，打造功能复合、集约高效、具有重要区域影响力的特色产业载体。

联东U谷项目效果图

M0用地是工业用地（M类）中增加的新型产业用地，意味着零干扰零污染，未来将用作融合研发、创意、设计等无污染新型产业，非常匹配姑苏古城的特殊地位。

人到苏州必有为，才聚姑苏更舒心，姑苏区不断加快创新资源聚集。

近年来，姑苏区签约了一大批高尖端，高产值的产业，比如苏州萨沙迈半导体、苏州热工研究院、国检集团等等。

截至目前，全区共有各级各类平台载体个，其中省级以上科技孵化器9个，众创空间15个，博士后工作站、省博士后创新实践基地5个，以及企业院士工作站、工程技术研究中心、企业技术中心、科技公共服务平台等，各类研发机构27个！

这些产业载体也在吸引着全国各地的人才，目前，全区高层次人才总量已达到1.19万人，高技能人才总量达到5.11万人！

未来，姑苏区还将在3年内打造10个一流商业载体，推动处产业园楼宇改造焕新，以及0亩优质地块开发，盘活万平各类闲置载体，将古城独特资源优势转化为发展优势！

城市更新，焕新古城青春活力

除了在经济上突飞猛进，姑苏区发展的核心，就是古城的保护与更新。

苏州古城千百年来保留下来的城市肌理，呈现出丰富多样的城市空间，基本保持古代“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局、“三纵三横一环”的河道水系和“小桥流水、粉墙黛瓦、古迹名园”的独特风貌。

然而，随着区域经济的快速发展和人民生活水平的不断提升，空间资源受限与基础设施水平偏低，也在一定程度上成为阻碍发展的因素。

城市更新，盘活存量用地，是姑苏区发展的首要任务。

首先是城中村征迁，无论是最近的万丰里，还是此前蔡家村、肖金村等老小区，地块大、涉及户数多，征迁工作难度也不小，但为长远计，依旧选择”清零“，腾挪出更多的空间。

万丰里

截至目前，姑苏区完成91.5个城中村整治搬迁，征收搬迁交地超1.4万亩。南环新村、梅巷片区、解放新村等危旧房实施解危，居民在原地住上新房。

此外，还有一大批道路全线贯通，5条轨道交通线路贯穿全区，已运营里程达37.19公里，位居全市前列。

其次，老旧小区改造，截止目前改造个，惠及居民9.38万。

其实，大拆大建在古城不多见，反倒是小区生活设施改造是常态。

墙面破旧、绿化零散、路面不平整、雨天容易积水等是很多老小区的通病，比如桐芳苑、狮林苑、三元新村、解放新村等，街道都一一进行修整，加电梯、建筑立面、道路管线、绿化景观方面等，改善居住环境。

再者，公共休闲空间——口袋公园也是姑苏一大亮点。“见缝插绿”“拆围透绿”“播绿点翠”，做姑苏新客厅。

截至目前，姑苏区新增和改造绿地近万平方米，建成69个口袋公园，“出门见绿、推窗见景”的美好意愿已然实现。

还有街区的成片改造，32号街坊、虎丘综改、五卅路子城片区等齐头并进。

最后，整合社会多方力量来发展。比如与房企合作，与中海发展共同探讨竹辉路-新市路资产归集、街巷更新，业态升级、地块运营等。

与安和锦等企业，合力打造创新IP产业园，盘活废旧工业用地，发挥土地的最大产能。

姑苏的保护与发展，不是三年五年、十年八年之功，而是长远之任。

因为厚重，所以不敢造次，因为重要，所以更不能急功近利。

博观而约取，厚积而薄发，在历史底蕴深厚的姑苏区，全力拼搏，奋发努力，一定会开出不一样的花朵。