库存有点高虎丘湿地公园纯新盘领证均价2

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乐居买房苏州讯（编辑建宏）年12月14日，保利融信云上流光第一批次住宅获预售证，预售证编号：苏房预相城280号，预售总建筑面积.86平方米，共套房源。

保利融信云上流光预售证

据公示信息可知，保利融信云上流光备案名为“揽秀花园”，位于相城区黄桥街道永清路号，该批次住宅分别位于2、3、12、13号楼，总高19-27层，产品建面约、、、平米，主力户型-平米，均为全装修交付。

保利融信云上流光领证楼幢

保利融信云上流光12幢室内部信息

价格方面，保利融信云上流光首批住宅备案价-元/平米，整体均价约元/平米，总价区间约-万/套。

保利融信云上流光部分房源备案价

据悉，保利融信云上流光所在地块原为苏地-WG-9号地块，年3月17日由融信竞得，成交总价19.6亿元，成交楼面价元/平米，溢价率13.71%。地块出让要求%成品住宅，规划建设14栋18-26层高层，户型建筑面积不能低于平米，且装修标准不低于/平米，车位比要求不低于1:1.2。

保利融信云上流光日景鸟瞰图

相城区黄桥街道由于毗邻虎丘湿地公园，因此又叫“虎丘湿地公园版块”，目前版块在售新房项目除了保利融信云上流光外，还有鹿溪雅园、朗诗四季云景、九龙仓逅湾雅苑。其中，鹿溪雅园与朗诗四季云景都是今年首次入市，鹿溪雅园9月30日首次获销许并于当晚开盘，整体备案均价约元/平米，总价区间-万/套。

鹿溪雅园预售证

鹿溪雅园部分可售房源

据苏州市区商品房销售网上管理系统信息公示，截至目前，鹿溪雅园首批取证的套房源还有套可售，完成网签的房源仅5套，该盘目前在售均价约元/平米，较备案价低元/平米。九龙仓逅湾雅苑年11月12日最新批次住宅取证，目前还有套可售房源，在售均价约元/平米。朗诗四季云景则还有套可售房源，在售均价约元/平米，鉴于该盘为商住项目，规划3栋高层住宅，总户数仅户，由此可见其去化并不理想。在虎丘湿地公园版块，就这四个楼盘就还有套可售住宅，更遑论其他。

在新区科技城版块，前山澜庭已前后取证6次之多，入市房源套（规划户数户），建筑面积约-平米，整体备案均价约元/平米，总价区间-万/套。

前山澜庭部分可售房源

即便如此，自去年7月首次开盘以来，前山澜庭每次推新去化都可圈可点，目前仅剩套可售房源，网签率约79%。更多拿证信息敬请