一房二卖谁将拥有最终的购买权环球网
2023/12/12 来源：不详怎样才能治好白癜风 http://www.zgbdf.net/m/
由于房价上涨速度快、上涨幅度大，常常超过一般人的预期，因此也导致了一些利益至上者一房二卖。两个买主，谁将拥有最终的购买权？没有买到房子的买家损失怎么办？
房价飞涨房主一房二卖
年11月28日，在苏州永年房地产经纪有限公司的居间下，晏悟与李吉签订了《房地产买卖中介合同》，晏悟将大观人家02室别墅出卖给李吉，价格万元。当日，李吉向晏悟支付了定金5万元。
年3月，晏悟告知永年中介，要求在原有房价基础上涨50万元，作为交易期间房价飞涨的补偿。李吉得知后坚决不同意，为阻止晏悟与他人签订合同出售房屋，李吉将涉案房屋委托其他中介网签挂牌。
见李吉无意加价，晏悟把这套别墅按照新行情在其他中介做了出售登记。晏悟也知道把前面的合同解除掉才能签订新的合同，3月27日，晏悟分别致函李吉和永年中介，称因李吉未按约支付房款，并已过合同约定的逾期时间，同时两次擅自找其他中介至房产交易中心举行网签挂牌的违规操作，李吉严重违约，故晏悟解除合同。
李吉不敢耽误，于3月29日至苏州市虎丘区人民法院起诉晏悟，要求其立即配合办理房屋的过户手续。
李吉的担心果然不是多余的，年4月7日，在苏州家贝房地产经纪有限公司的居间下，晏悟又与肖达签订了一份《房屋买卖（居间）合同》，约定晏悟将大观人家02室别墅出售给肖达，价格万元。
至此，晏悟实现了多卖万元的目的，也实际做出了一房二卖的行为。但当晏悟与家贝中介前去办理相应房产手续时，发现房屋已因李吉在法院申请了财产保全被查封。
第一位买主获得房屋所有权
李吉诉晏悟的案件，虎丘法院于年至年三次公开开庭进行了审理。诉讼过程中，李吉将购房款汇入法院标的款专户。
年3月31日，虎丘法院对该案作出了民事判决，认为：原、被告双方经过前期磋商，于年11月28日签订的《房地产买卖中介合同》已经约定了特定的标的物、价格、付款时间、交付手续、违约责任等，具备了买卖合同的主要内容，故原、被告间房屋买卖合同已经成立、合法有效。房屋买卖合同是原、被告的真实意思表示，对双方均具有拘束力，被告单方提价构成违约。原告现已为履行房屋买卖合同做好了准备，原、被告双方房屋买卖合同的合同目的已能实现，合同可继续履行，故对原告要求被告继续履行房屋买卖合同、办理涉案房屋产权变更登记的请求予以支持。
据此，虎丘法院判决，晏悟继续履行房屋买卖合同，将大观人家02室房屋不动产变更登记至李吉名下。
晏悟上诉至苏州市中级人民法院，苏州中级法院于8月25日作出了终审判决：合同履行过程中，根据涉案当事人之间的
