轻轨4号线再添大将77号地宣告相城刚需线

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摘要：年全年，苏州市土地出让金额超千亿，位居全国前列。年开年，苏州市区土地首拍金额达亿，而即将到来的苏地网挂[]6号土拍又将开始，本次20宗宅地起拍总价近亿，年首月苏州土地出让金额或就将达到去年的一半。一次性出让20宗宅地，在苏州土拍史上都是罕见的，这或许将是年最精彩的一场土拍。

轨道交通的建设印证了一座城市的发展，越来越密集的交通网络不仅方便了人们的出行，也使地铁沿线房源更加受到购房者的青睐，从而带动了沿线房源的成交。年轨交2、4号线的陆续开通，也由此带动了相城区走入一个新的高度。以来，相城区陆续出让了多宗地铁上盖地块，例如位于4号线张庄站的苏地-WG-4号地块。年年初，6号公告再次挂牌出让了一宗“地铁上盖”地块。

再添一“地铁上盖房”

周边配套完善居住气氛浓厚

苏地-WG-77号地块位于相城区元和街道文灵路东、安元路南，出让面积为㎡，容积率在1-2.5，总建筑面积约.5㎡，为商住地块。

据本站实探，姚祥77号为一块空地，地况平整，视野宽广，地表被植被覆盖，未来施工难度较小。

交通上，地铁4号线是不得不提的亮点，地块位于轨交4号线姚祥站2号口上方，出行便利，可直达市区，通过乐桥换乘1号线抵达园区、新区等地。周边道路交通建设也已成熟，自驾沿广济北路南行即可抵达市区。

商业上，招商依云华苑等小区的附带商业能基本满足居民日常生活需求，地块周边大型商业为短板，但年中粮拿下的御窑路地块，位于4号线龙道浜站，距离地块仅两站，将会弥补这一空缺。另外，77号地块虽然位于元和街道片区，但距活力岛、虎丘湿地公园均较近，直线距离2公里左右即可抵达繁花中心、平江万达以及大润发、欧尚等商圈。

教育方面，苏州相城实验中学、康佳幼儿园、玉成小学均在地块周边。玉成小学目前正在建设当中，据现场工作人员透露，内部装修已经完成，即将交付使用。

（正在建设当中的玉成小学）

整体说来，姚祥77号地块，周边住宅项目多，居住气氛浓厚，各项生活配套尚且完善。且相较于同类型地块，该地块限制较少，未来可操作空间大，或将引起各大房企的