土拍预告6月1日开拍苏州7号公告所有地

乐居买房苏州讯5月29日上午，起拍总价超亿，带来狮山核心位置地块的苏州8号公告重磅挂出！苏州土地市场热度再加码！相关阅读挂地！苏地网挂〔〕8号公告出炉！宅地涉及苏州三大区

那厢8号公告刚挂出，这边7号公告即将开拍！6月1日，苏地网挂[]7号公告即将开拍，公告共计挂牌出让8宗地块，其中6宗涉宅，2宗商业。分别位于姑苏区、高新区科技城、相城黄桥街道、吴中金庭、吴中太湖度假区、吴中高新区、吴中太湖新城、吴中郭巷街道等地。

7号公告挂牌地块一览

本场土拍有3宗地块设置了竣工预售许可调整价，分别为科技城地块、黄桥街道地块以及吴中高新区地块。目前8宗地块全部有报价，其中科技城35号地块竞争最为激烈，已至现房前一手。具体地块详情如下：

科技城35号住宅地块

已至现房前一手招商苏高新有意拿地

苏地-WG-35号地块大致区位

苏地-WG-35号地块报名当天，便已加价1.92亿，目前已至现房前一手，当前总价万元，当前楼面价元/平米，溢价率10.55%。将于6月1日10点开拍。

竞拍截图

地块位于高新区科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西，为城镇住宅用地，总出让面积.9平米，由A、B、C、D、E、F区多宗小地块组成，地块容积率为1-1.。

地块宗地图

根据地块出让条件，地块内住宅为全装修成品住宅，装修成本不低于元/平米；此外还要求A区东侧B、C、D区西侧预留轨道交通线网。

部分地块要求

地块周边多科研中心，北侧即苏州金融小镇项目，该项目由招商苏高新竞得，楼面价元/平米，项目住宅部分前山澜庭一期6月即将入市。此外地块周边还有熙境云庭等纯新盘。据小道消息，招商苏高新有意拿下该地块。

黄桥街道36号商住地块

所有户型不小于㎡需配建商业配套

苏地-WG-36号地块大致区位

苏地-WG-36号地块，已有两轮报价，当前总价万元，当前楼面价元/平米，溢价率2.44%。将于6月1日14点开拍。

竞拍截图

地块位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北，为城镇住宅用地和商服用地，总出让面积平米，由A、B、C三宗小地块组成，地块容积率为1-2.28。

地块宗地图

根据地块出让条件，地块内住宅所有户型面积不小于㎡。地块A区为纯住宅用地，B区包含住宅、商业两部分，C区为商业商务用地。

部分地块要求

地块周边有九龙仓逅湾花园、东原千浔、招商公园等小区，区域二手房均价元/平米左右。地块近距虎丘湿地公园，周边有黄桥幼儿园、小学、中学等教育配套，距离中环北线、西环快速路也不远。但区域缺乏大型商业配套，该地块在商业上规划，或将补足区域商业缺失短板。

吴中太湖新城37号住宅地块

紧邻建屋吴郡半岛户型不得小于㎡

苏地-WG-37号地块大致区位

苏地-WG-37号地块，已有一轮报价，当前总价万元，当前楼面价元/平米，溢价率0%。将于6月1日11点开拍。

竞拍截图

地块位于吴中区太湖新城苏州湾大道东侧、君益路北侧，为城镇住宅用地，总出让面积.7平米，地块容积率为2.25-2.5。根据出让条件，地块要求装修标准不低于元/㎡，户型单套面积不得低于㎡。

地块红线图

部分地块要求

地块位于吴中太湖新城核心位置，北侧即吴中永旺梦乐城。周边小区集聚，紧邻区域倒挂老盘建屋吴郡半岛，周边新盘有江南沄著、金融街融悦湾花园、天鹅港华庭、绿城招商柳岸晓风等。区域二手房均价在3万/平米左右。据小道消息，碧桂园有意拿此地块。

吴中度假区38号住宅地块

近靠龙湖大境天成户型不得小于90平米

苏地-WG-38号地块大致区位

苏地-WG-38号地块，目前已有一轮报价，当前总价万元，当前楼面价8元/平米，溢价率0%。将于6月1日13点开拍。

竞拍截图

地块位于吴中区度假区陈华路南侧、胥香路西侧，为城镇住宅用地，总出让面积.8平米，地块容积率为1.3-1.8。根据出让条件，地块要求户型单套面积不得小于90平米。

地块宗地图

部分地块要求

该地块位于大热的吴中太湖度假区版块，1个月前新希望在区域拿下24号地块，楼面价元/平米，目前地块规划已出，将打造15幢6-11层洋房、小高层产品。从位置上看，该地块更靠近龙湖大境天成，距离轨交、中环西线都更近。区域二手房挂牌均价普遍在0元/平米以内。

吴中金庭镇39号住宅地块

1.1容积率限高18米锁定低密产品

苏地-WG-39号地块大致区位

苏地-WG-39号地块，目前已有5轮报价，当前总价79万元，当前楼面价元/平米，溢价率3.82%。将于6月1日15点开拍。

竞拍截图

地块位于吴中区金庭镇东园公路东侧、古樟路北侧，为城镇住宅用地，总出让面积.2平米，地块容积率为1.-1.1。根据出让条件，地块限高18米，结合1.1的容积率，地块未来将打造低密住宅产品，目前地块所在区域也多为别墅产品。

地块宗地图

吴中高新区40号商住地块

区域新盘不多紧邻万达广场

苏地-WG-40号地块大致区位

苏地-WG-40号地块，目前已有一轮报价，当前总价万元，当前楼面价元/平米，溢价率0%。将于6月1日16点开拍。

竞拍截图

地块位于吴中高新区石湖西路北侧、新蠡路东侧，为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地。地块总出让面积.7平米，地块容积率为1.3-2.8。

地块出让要求较多，其中计容建筑面积方面，要求住宅不得超过50%、零售商业占比15%、办公占比35%。住宅要求为全装修住宅，装修成本不低于元/平米。住宅与商业、办公同步开工建设。

地块宗地图

地块紧邻万达广场，周边有轻轨2号线新家桥站。地块周边新盘阳光城檀苑均价2.7万/平米，蠡墅花园二手房挂牌价约2.2万/平米，万达华府二手房挂牌价约2.8万/平米。

苏地网挂[]7号公告开拍时间如下：

06月1日10:00苏地-WG-35号

06月1日11:00苏地-WG-37号

06月1日13:00苏地-WG-38号

06月1日10:30苏地-WG-34号

06月1日11:30苏地-WG-41号

06月1日14:00苏地-WG-36号

06月1日15:00苏地-WG-39号

06月1日16:00苏地-WG-40号

文章来源:乐居买房