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苏州姑苏区华贸姑苏里

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建面约55-㎡云端之上的TOD综合体公寓

项目公司：苏州泓业房地产开发有限公司

产品性质：40年产权公寓

均价：4万左右一房一价

在售楼幢：5#6#（共套）层高3.1米

在售户型：总高25层两梯四户现房

56㎡（一室两厅一卫）

78㎡（一室两厅一卫）

83㎡（一室两厅一卫）

㎡（两室两厅两卫）

㎡（三室两厅两卫）

得房率：5#75%-76%、6#74%、76%

车位：1:1（公寓区域个）

车位费：不卖，租金/月，管理费/月

物业：华贸自持金钥匙物业

物业费：7.95/㎡/月+1.5/㎡/月（公共能耗费）

地暖收费：集中供热，固定周期统一开放，费用暂定为10元/㎡/月

热水收费：丽思卡尔顿酒店直供，暂定35/吨

收费性质：电费民用，水费商用

景点：汇聚了苏州90%以上的文化遗产，留园（国家5A级景区）、山塘街、西园寺、寒山寺、枫桥景区、广济公园、阊门近在咫尺，另外拙政园、虎丘、沧浪亭、狮子林、北寺塔、苏州市图书馆、文化宫等

交通：广济路地铁2号线石路站上（2号出口）1号线广济南路站（米）毗邻苏州火车站及苏州汽车北站（2公里）；距离西环、北环快速路10分钟车程

医院：苏大附一院（苏州最大）、苏大附二院、医院（景德路）、医院、医院

业态组成：2栋超甲级写字楼、一座重奢商场、一座园林式商业步行街，四座酒店（分别是：超五星级酒店丽思卡尔顿、万豪行政公寓、新加坡雅诗阁公寓、另一栋目前品牌待定）、一座艺术馆（由安藤忠雄先生亲自操刀设计）、六栋国际化高端公寓组成

2栋超甲级写字楼

国际知名的商业顾问团队OVAL，先后打造了成都太古里，北京三里屯太古里等。携手苏州华贸中心，让繁华渗透在生活之中，让自然融汇于城市之中，以园林式的商业街区释放出自然空间，打造了新一代年轻人网红打卡的圣地

聚集丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓、雅诗阁公寓等国际奢华酒店群。丽思卡尔顿作为超顶奢“狮王”，全江苏就只有南京1家，上海也只有2家

安藤忠雄亲自操刀的艺术馆，以及紫芝园、梨园公所、潮州会馆、飞莺台，共同构筑一座艺术美学范本

公寓介绍：

项目入口先进入紫芝园，这个古典园林，并不是新建，而是再现！

配备约㎡全功能的生活会所:恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、书吧、威士忌酒吧、城市会客厅

户型介绍：

56㎡（一室两厅一卫）

78㎡（一室两厅一卫）

83㎡（一室两厅一卫）

㎡（两室两厅两卫）

如今购买房子，由于房价比较高，大多数的购房者在选房子的时候都比较斤斤计较。针对房屋的价格，以及房屋的面积。总是会算过来算过去的，衡量房子的性价比如何，虽然说这种方式看起来比较计较，但是买房子不是小事，大家都希望买到性价比高的房子。那么房屋公摊面积多少才合适?，什么是房屋公摊面积?，很多朋友只知道房屋公摊面积就是房屋建筑米阿尼减去室内的面积，但是房屋室内面积和房屋公摊面积的具体划分却不是很清楚，房屋公摊面积具体包括包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，这些区域都是所有产权人共同让渡出来的面积。

大家可别以为公摊面积越小，自己买到的房子就越好，公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的，房屋公摊面积多少才合适?，1、低层，低层住宅通常指的都是7层以下的房子，这种类型的房子大多数都是楼梯房没有电梯，公摊面积就免去了电梯部分。少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方。一般情况下。这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。2、小高层。比低层建筑高一些的就是小高层建筑了，其实小高层跟高层也被统称为高层住宅。但是具体划分的话。就有了小高层的称呼。小高层一般表示为7-11层的建筑，小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了。