最新苏州两大片区规划调整涉及住宅a

2022/11/19 来源：不详

作者:地产总动员

近日，苏州市自然资源和规划局网站公示了《苏州市海绵城市示范区ZC-a--09基本控制单元(虎丘北部地区)控制性详细规划调整》和《相城区黄桥街道南部地区XC-c--03、04基本控制单元控制性详细规划调整》。

《苏州市海绵城市示范区ZC-a--09基本控制单元(虎丘北部地区)控制性详细规划调整》

一、规划背景

根据市政府专题会议纪要以及交通研究等对虎丘北部地区局部用地进行一定的调整，以适应新形势、新要求下的建设发展需要。二、调整范围

北到沪宁高速公路，东到永方路（苏虞张公路）、西到谢家桥浜，南到城北西路，总面积.30公顷。三、主要调整内容

1、用地调整（1）根据市政府专题会议纪要，将住宅用地调整为商业研发办公用地。（2）根据市政府专题会议纪要，将商业用地和交通枢纽用地整合为承担游客集散换乘功能的商业用地，地块内设置P+R停车场、公交首末站等功能。（3）变电站西移与商业用地结合。（4）居住地块形状规整。（5）绿化带调整为10米。

2、道路河道调整（1）墅南路线型微调，宽度由12米调整为30米。（2）西塘河路线形及宽度调整，局部宽度由10米调整为24米（3）虎莲路线型调整（4）由于西塘河保护要求，取消墅东路西端跨河部分。（5）根据轨道交通8号线停车场规划，避免河道穿越停车场，对绿台桥港河道线型调整（6）新星河线型调整

《相城区黄桥街道南部地区XC-c--03、04基本控制单元控制性详细规划调整》

一、调整范围及调整地块位置

调整范围：黄桥街道南部地区03、04基本控制单元，东至永方路、南至虎丘湿地公园、西至苏埭路、北至兴旺路。总用地面积.14公顷。

调整地块位置：03基本控制单元内②号兴业路北、永方路西商业及街旁绿地；04基本控制单元内，①号华元路以南商住混合用地及③号新一路两侧的规划街旁绿地。

二、调整内容：

将①号华元路以南商住混合用地扩大，并相应调整地块指标；同时将②号兴业路北、永方路西的商业及街旁绿地调整为生态防护绿地；新增③号新一路两侧街旁绿地，保持绿地总量平衡。