苏州高新区重新梳理今年宅地供应计划,落实

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来源：澎湃新闻网

3月17日，江苏省苏州市成功出让6宗地块，3宗为商服用地，3宗为住宅用地。3宗住宅用地分布在苏州吴中区和相城区，全部超出中止价，出让面积达到14.78万平方米，成交总价为34.亿元。苏州对3宗宅地设置了市场指导价、中止价、一次报价有效区间,未设置竣工预售许可调整价。也就是说，进入一次报价有效区间后，是以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。其中，位于吴中区甪直镇的苏地-WG-8号地块吸引了家房企的争夺，在拍卖开始前就超过了中止价，直接进入一次报价阶段。最终由碧桂园旗下的张家港顺碧房地产开发有限公司，以总价9.7亿元竞得，楼面价.49元/平方米，溢价12.95%。去年9月，碧桂园拿下了苏地-WG-58号地块，成交楼面价元/平方米，现为待售的大境公园时代项目。8号地块位于鸣市路北侧、长虹北路东侧，紧邻甪直实验小学。根据出让要求，单套户型面积不得低于平方米，且平方米以上户型不得低于30%。该地块周边有湖东未来、印江南花园、甪澄时光花园等楼盘在售，均价在元/平方米。吴中区北与苏州古城、工业园区、高新区接壤，南临吴江区，东接昆山，与上海、杭州、南京均在2小时交通圈内。下辖1个国家级太湖旅游度假区、1个国家级经济技术开发区、1个国家级农业园区、1个省级高新技术产业开发区以及7镇7街道；户籍人口70.5万。位于相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北的-WG-9号地块，紧邻黄桥虎丘湿地公园，由融信旗下的苏州融煜明置业有限公司以总价19.61亿元竞得，楼面价.75元/平方米，溢价13.71%。该地块在开拍后两分钟时间内，报价就超过了中止价。相城区另一宗苏地-WG-10号地块，在开拍后仅2分8秒就新增了13轮报价并超过中止价，进入一次报价阶段。最终该地块被旭辉旗下苏州卓飞商务咨询有限公司以总价5.47亿元竞得，楼面价.79元/平方米、溢价率14.26%。市场有分析认为，根据自然资源部对住宅用地集中公告、集中供应的要求，在苏州出台具体要求之前的窗口期，苏州3月的两场土地拍卖将成为房企必争之地。根据苏州市自然资源和规划局网站信息，3月15日起至年3月22日，竞买申请人可申请竞买苏地网挂〔〕3号挂牌出让的4宗地块，其中包含一块位于吴中区木渎镇的宅地，起始总价19.96亿元，土地面积.1平方米。该地块将于3月24日竞拍。目前，苏州尚未出台具体的宅地“两集中”政策。不过，澎湃新闻记者在苏州国家高新技术产业开发区（虎丘）