心酸房价是降了房租却涨了

2022/8/11 来源:不详

当一部分人为眼下房价的下跌或欢呼或紧张时,另一边还有一部分人口在为房租的上涨而发愁。

更重要的是,随着楼市走向的不确定性,也有更多人开始担心:未来新增费用的压力,是否会被房东转嫁到房租上?房租是不是还要涨?

在拥有万常住人口的苏州,这些都是无法回避的问题。

先肯定一个事实:房价的确降了,但房租也的确涨了。

根据克而瑞的数据显示,年开年以来,全国主要城市房租平均涨幅接近10%,创下新高。

全国房价行情数据显示,租房平均价格同比上涨最高的杭州涨了30.02%!北京、上海、广州、成都、武汉的涨幅,也都超过了20%。

资料来源:CRIC城市租售系统

据消息,有上海的中介:“往年租金的增幅通常是一年-元,今年大多是元、0元的跳涨。”

有人吐槽:

这对年轻人来说真的太难了。

根据《中国青年租住生活蓝皮书》显示,城市租房生活已成为超2亿人的选择。

而且,租房需求还在继续保持向上的增长态势。据预测,到年我国租房群体将达到2.3亿,年可能高达2.7亿。也就相当于全国每5个人之中,就有1个要租房住。

然而,比起汹涌而来的旺盛需求,租赁房供给这端则显得弱势不少。

我国大部分房源更多来自于个人房源。这两年挂牌量不升反降,可见稀缺。

那么,苏州的房租价格是涨是跌?

根据中国房价行情网的最新数据显示,苏州10月租房市场平均挂牌租金约为41.72元/月/㎡,环比上涨0.20%,同比上涨了17.29%,平均月租金约为元/月,挂牌量为套。

由今年10月苏州6区的租金排行可以看出,除吴江区外,其他5区的平均单价都超过了36元/月/㎡。其中,园区的平均单价最高,为51.82元/月/㎡,环比下跌0.22%,同比增长21.74%。

吴中区、虎丘区的环比也均呈增长态势,增幅为0.58%和3.05%。

而园区、姑苏区、相城区、吴江区的环比则呈下跌态势,其中环比下跌最多的是相城区,为-0.12%,其次是工业园区,为-0.22%。

不得不提的是,6区的同比整体均呈增长态势。工业园区是增长最多的区域,同比增长高达21.74%!另外,虎丘区与相城区的同比增长也都超过了20%。

最高租金的工业园区平均租金已达到51.82元/月/平,也就是说平的房子,每月租金需要元。

近1年走势比较平稳:

另外,从房价结构来看,25-30元/月/㎡租金段的

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