苏州这个小区房价重回2017年成交量猛

楼市的悲欢并不相通。

在苏州，有的小区无论是在新房市场还是二手房市场都一房难求。有的小区却陷入僵局，房东们偷偷抹泪，一言难尽。

但是，还有的小区所在板块虽然断供许久，但是在二手房市场格外火热，成交量连年猛增。

比如：位于金阊新城板块的南山金城，板块断供多年，但是该小区二手房卖到飞起，近3个月的时间，成交了12套房源！

南山金城位于姑苏区金阊新城板块，周围配套还是比较丰富的。

因为地理位置原因，靠近浒墅关城铁新城、虎丘湿地公园，可以同时享受到三个板块的资源配套。

南山金城于年首次领取预售，整个小区分为洋房和高层两种产品，共计户。

年，南山金城新房备案均价为元/㎡。

年，南山金城二手房成交均价为元/㎡，年南山金城的二手房成交均价为元/㎡。

可以看出，5年的时间，该小区的涨幅并不高。如今二手房挂牌均价在2.3万/㎡左右。

虽然挂牌价格并不高，但是成交量和带看量却很高，近3个月的时间，成交了12套房源！近一个月的时间，南山金城的带看量达到了次！

目前，南山金城二手房成交主要集中在高层建面约80-90㎡，总价段在-万以内，对于刚需而言，这个价位十分友好。

从成交记录来看，南山金城高层的成交单价在1.7-1.9万/㎡左右，而洋房的成交价格就在2.3万+/㎡左右。

进入小区后，直观的感受是居住氛围感比较浓厚，甚至，有不少一楼住户已经重新装修。

虽然品质不如高档小区，但是从郁郁葱葱的树木能看出来，整个社区的绿化率比较高。

社区内部树木种类比较丰富，走在其中，非常安静。

有的洋房组团住户，还设置了不一样的入户体验~

南山金城内部设置了多处供业主们娱乐的场地，比如中央广场、足球场等等。

虽然，社区内部划定了地上停车位，但是仍有乱停车的现象。

入户大堂也保持的十分整洁、干净。

围绕南山金城走了一圈，感觉生活还是非常便利的，出门就是商业一条街，各种生鲜超市、药店，一应俱全。

如果想要逛街，前往北新区四巨头，格外方便。

但是区域内的商业综合体明显活力不足，曾经的星光耀广场也已经更名为：“复悦城”，并努力进行自救中...

小区周围的教育资源还算比较丰富，金阊新城实小、金阊实验中学、苏州常青实验幼儿园等学校距离该小区都不远，步行也可抵达。

众所周知，金阊新城已多年未有新房供应，可以说它并不是苏州主流的置业板块。如果是在周围上班的置业者而言，自住没有问题，而且现在价格处于低位，还有还价的空间。

如果是你，你愿意买在这里吗~