土拍直播苏州4月26日土拍揽金366亿
2023/12/9 来源：不详乐居买房苏州讯今日上午10点，苏州市区5宗涉宅用地将开拍，总出让面积.2平方米，起拍总价约33.4亿元，其中姑苏区1宗、吴中区1宗、相城区3宗。苏州乐居全程跟踪直播！
截止到目前，5宗涉宅地块均已成功出让，总出让面积.2平米，总成交金额36.6亿元。其中，太湖度假区、姑苏区、阳澄湖地块全部破中止价，最高楼面单价.67元/平。
地块成交详情如下：
以下是土拍直播回顾
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开拍时间：4月26日15：00
地块编号：苏地-WG-28号地块
地块位置：相城区望亭镇问渡路东、牡丹路北
最新动态：
：下午15:00，相城望亭28号地块正式开拍，历经6轮报价，地块成交，新希望竞得！成交总价万元，成交楼面价.34元/平方米，溢价率8.63%。
地块详情：苏地-WG-28号地块位于相城区望亭镇问渡路东、牡丹路北，该地块为城镇住宅用地，共分南北两宗地，总占地面积为平，起拍总价万元，起始楼面价为.05元/平方米，将于年4月26日15点开拍。
▲地块位置图
苏地-WG-28号地块位于相城望亭版块，望亭中心幼儿园、小学和中学均在项目周边，另外望亭商业广场和禹洲商业广场也在项目不远处。2地块周边在售楼盘仅有总价万/套起的禹洲嘉誉风华，另外和恒鹤云雅苑和望熙雅苑今年将首次入市，具体时间待定。地块周边二手房源众多，望亭大街、华园丽都阳光、望馨花苑等，房源售价普遍在1.5万-2万/平米之间。
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开拍时间：4月26日10：00
地块编号：苏地-WG-23号（已成交）
地块位置：姑苏区人民路西、南环路北
最新动态：
：上午10:00，姑苏23号地块正式开拍，历经6轮报价，地块超过中止价报价，进入一次性报价！最终东原地产竞得！成交总价.万元，成交楼面价.67元/平方米，溢价率8.77%。
▲成交界面
：苏地网挂[]5号公告的姑苏23号地块已有3轮报价，当前总价为万元，实时楼面价.57元/平方米。相关阅读》》土拍快报
姑苏23号地块已有三轮报价实时楼面价元/平方米
地块详情：苏地-WG-23号地块位于姑苏区人民路西、南环路北，该地块为城镇住宅用地、商服用地、公用设施用地，总占地面积为平，起拍总价万元，起始楼面价元/平米。
▲项目位置图
23号地块靠近轨道交通4号线，与苏州市实验小学校仅一路之隔。美地广场、沃尔玛等大型商超均在1千米范围内，周边配套完善。地块周边在售新盘仅有3个，均为高端改善项目，分别是绿都姑苏雅集、南门世家和天房吴侬里，房源均为价值千万的别墅。周边在售二手房主要有苏纶里、华侨花苑、南环西路28号等，售价2.4-4万/平米不等。
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开拍时间：4月26日11：00
地块编号：苏地-WG-24号地块（已成交）
地块位置：吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧
最新动态：
：上午11:00，吴中区度假区24号地块正式开拍，历经10轮报价，地块成交，新希望竞得！成交总价.万元，成交楼面价.87元/平方米，溢价率13.8%。
：位于吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧的24号地块加价10轮，冲破中止价报价，当前地块总价为万元，楼面价元/平米。根据5号出让公告，其地块未设置竣工预售许可调整价。相关阅读》》土拍快报
吴中度假区24号地块加价10轮！已冲破中止价
地块详情：太湖度假区24号地块位于吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧，该地块起拍总价万元，起拍楼面价为元/平米，最大容积率为1.6，是一块商住用地。该地块位于北辰观澜府和新力云语铂园之间，蔚蓝四季花园西侧，距离中海的商住项目不远。中海商住项目自带6万方商业，未来将弥补版块商业不足的现象。
▲项目位置图
目前板块内在售的项目不少，1字头房源竞争激烈，24号地块的入市，也将进一步充实该板块新房库存，区域内居住氛围将进一步提高。
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开拍时间：4月26日13：00
地块编号：苏地-WG-26号地块（已成交）
地块位置：相城区阳澄湖镇凤阳路北、圣堂路西
最新动态：
：13:00，相城区阳澄湖镇26号地块正式开拍，历经9轮报价，地块成交，金科竞得！成交总价.万元，成交楼面价元/平方米，溢价率13.51%。
地块详情：苏地-WG-26号地块位于相城区阳澄湖镇凤阳路北、圣堂路西，该地块为城镇住宅用地、商服用地，总占地面积为平，起拍总价万元，起始楼面价为元/平方米，将于年4月26日13点开拍。
▲地块位置图
26号地块与福润家购物广场仅一路之隔，且地块自带商业综合体，阳澄湖幼儿园、小学和中学均在2公里范围内，周边交通主要依靠常台高速。26号地块周边配套仅能满足日常所需，交通也有待加强。地块同时靠近阳澄西湖，生态环境较好，但地源性较强。地块周边暂无新房在售，九龙仓天曦、鲁能泰山9号等项目在地块4公里外。2公里范围内的二手房仅有阳澄湖畔花苑一区，房源均价1.5万/平米。
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开拍时间：4月26日14：00
地块编号：苏地-WG-27号地块（已成交）
地块位置：相城区黄桥街道春申湖北、苏埭路东
最新动态：
：下午14:00，相城区黄桥街道27号地块正式开拍，历经1轮报价，地块成交！阳澄湖投资底价竞得！成交总价万元，成交楼面价.09元/平方米。
地块详情：苏地-WG-27号地块位于相城区黄桥街道春申湖北、苏埭路东，该地块为城镇住宅用地、商服用地，总占地面积为平，起拍总价万元，起始楼面价为.09元/平方米。
▲地块位置图
27号地块位于相城中央公园版块，靠近中环快速路，黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、黄桥中学均在项目周边。生态方面还有白马寺、黄桥公园和虎丘湿地公园。27号地块周边没有大型商业，仅有欧得福可满足日常需求，商业配套有待进一步完善。27号地块周边有2个新房在售，分别是东原千浔和逅湾花园，在售房源为小高层和别墅，东原千浔售价在元/平米，逅湾花园售价在元/平米。
文章来源:乐居买房
