高房价推高了收入,还是高收入推高了房价

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这段时间楼市的热度，又下来了。

各地的购房者应该都能感受到降温了。

像是2月份的时候，那种处处喊涨的声音，越来越小了。

甚至不少房产中介，已经无奈的说，这次房价上涨，一线城市不会涨了，是二线城市房价才会上涨。

直接跳过一线城市了。

但实际上，一线城市房价不涨，二线城市房价你根本涨不起来的。

国内的房价，早就已经根据各地的经济实力，各地人们的收入，一层层的涨到顶了。

一、

其实大家有没有想过。

现在房价涨不起来，是大家的收入达不到，还是房价真的涨到顶了？

过去很多人都说是楼市调控，导致房价涨不起来。

那么现在呢，全国除了四大一线城市以外，很多二线限购都已经放开了，但为什么房价还是不涨呢？

各地都是成交量起来了，但是房价，却一点动静都没有。

就像南京、苏州一样。

这两个城市，如果说你看成交量的话，那真的是增加很明显。

但是，这两个城市的房价，却没有变化。

工业园区去年的时候，就已经是4.6万了。

现在还是4.6万，其他像是姑苏区、虎丘，也就是高新，房价还是2.8万。

毛都没涨。

你再看南京的。

南京去年的时候，鼓楼区和建邺区，房价就是4.4，现在还是4.4。

南京成交量那么高，为什么房价还是没涨？

二、

这里面，关键是2个因素。

一个是卖房的人，要比买房的人多。

尽管南京、苏州二手房成交量创新高，但是待售二手房也是创新高的。

想想成交量都那么高了，但是待售二手房却还是增加那么明显。

这就只能说明一个问题。

想要卖房子的人，比想要买房的人，更多。

还有一个原因。

收入已经到顶了。