人员离职项目转手新力当代置业走向爆雷苏

今年以来，房企的爆雷似乎成为了常事，一个接一个的房企走向爆雷……

9月底时，恒大爆雷，不少恒大的苏州项目都直接停工；而进入10月，又有两家房企爆雷：新力自爆无力偿还债务、当代置业也同样被爆即将无力偿还债务。

新力：

当代置业：

截图自：第一财经

1新力、当代接连爆出债务危机，公司人事异动、项目抛售

其实新力的债务危机早在9月就有了苗头。

国庆长假前，新力控股率先爆出债务违约，一笔.21万元境内债和一笔.67万美元境外债的利息均未能如期支付。

随后于10月11日，新力控股官方宣称，公司于年到期的2.5亿美元、9.5%优先无抵押票据到期无法偿付。

而这一系列的债务危机更是直接让新力控股的股价在9月20日时暴跌87%，直接停牌！到目前为止，由于债务一直无法偿还，新力控股仍是处于停牌的状态！

在债务危机之下，新力内部也是人事大变动：一是总部员工全员减薪，二是大面积裁员。

图源：财联社

在旗下的项目上，新力也在寻求出售项目，据澎湃新闻的报道，目前新力控股集团正在出售项目，涉及到江苏省苏州市、无锡市、浙江省杭州市、乐清市以及广东省惠州市等。

目前据一条君了解，苏州新力出现了人员离职，而项目方面唯一的纯新盘是与伟光合作的浒关34号地块，目前也已经交由苏高新接手。

同样的，在10月11日，当代置业公告：希望一笔即将到期（10月25日）的2.5亿美元债展期至明年1月25日。该美元年债利率12.85%，在行业属特别高的。

受上述消息影响，当代置业的股价也是直线下降。

11日当代置业开盘不到半小时跌幅5.26%，收盘最终跌2.12%。

12日颓势延续，尾盘跌势加速，最终报收报0.港元跌幅6.25%。

在爆出债务危机后开始采取自救措施，据了解，当代置业正在出售其物业公司，同时，当代置业的大股东也向公司提供8亿元股东贷款，当代置业的流动危机暂时得到了缓解，但是业内不少人士认为，该举措只能起到暂时缓解的作用，从长远角度来看，当代置业爆雷只是早晚的事。

2两大房企涉及苏州主城五大项目，有项目已转让！

目前，新力和当代置业在苏州的项目都不算多，新力有三个项目，当代置业有两个项目，整体的销售情况也不容乐观。

①高铁新城宽泰铂园降价销售，部分房源直降元/平

9月底，位于高铁新城的宽泰铂园推出了特价优惠房源，包含特殊楼层和工抵房，原价元/平的平户型，直降元/平，目前仅需要2.1万/平。

而在今天，一条君又对项目进行了一番咨询，对方表示目前还是有优惠的，力度跟9月底相比也是基本一致。项目目前也已经接近尾盘了，仅有少量房源在售。

②太湖度假区云语铂园交付延期，仍有部分房源打折出售

位于太湖度假区的云语铂园目前也终于在10月13日起陆续交付，此前，集团的“爆雷”让不少业主人心惶惶，原定于9月15日交付，却突然延期。

图源：寒山闻钟

而目前，项目也还有部分底复房源在售，均价1.95万/平，并且也有一定的优惠力度，具体需要到现场面谈。

③浒关34号地块已交由苏高新接手！

浒关34号地块是在今年6月第一批集中土拍中出让的，该地块当时的成交楼面价为元/平。

目前，项目的规划也已经出炉，拟建16栋13-26F住宅，其中，3栋13F小高层，3栋16F小高层、1栋17F小高层、4栋18F小高层、1栋20F高层、1栋22F高层、3栋26F高层。

34号地块周边在售的新房还是比较多的，中南春风南岸、苏悦湾、首开金茂熙悦、运河与岸等，但是其实目前浒关板块的市场并不乐观，前不久中南春风南岸为去化而疯狂打折的举动一下子让周边楼盘的压力都大了不少，而新力在此时选择脱手，其实在一定程度上也是一件好事。

④当代著家MOMΛ近一年去化4成

当代置业目前在苏州的项目主要就是位于相城元和板块的当代著家MOMΛ，当代著家MOMΛ为当代置业的高端系列，当代著家MOMΛ首次入市是在年年底，截止目前为止领过两次预售证，共有套房源。

项目目前在售高层产品，户型建筑面积约-平，均价约2.6万/平，但在元和板块，也有不少竞争盘，更是有仁恒同台竞技，目前去化并不理想，还有套房源，去化仅4成左右。

⑤黄桥44号地块未来入市情况并不乐观

而今年9月第二次集中拍地中，当代置业和相城城投和力拿下了黄桥44号地块，该地块地处春申湖快速路旁，对面就是复地鹿溪雅园，复地鹿溪雅园在上个月月底领取了第一张预售证，共套房源，目前一个月的时间也就仅卖出去两套。

虎丘湿地公园板块的整体热度其实并不高，已经处于偏远的乡镇板块，不少楼盘都处于蓄客不足的困境中，所以未来黄桥44号地块入市后形势也是不容乐观……

END

随着下半年多家房企的爆雷，购房人也变得格外谨慎，一条君在这里也提醒各位在购房时也要去查询一下房企的债务情况，毕竟如果突然出现资金链断裂的问题，自家房子能否顺利到手都会成为问题。

如果不幸买中爆雷房企项目的业主，目前也只能时不时去工地转悠视察一下项目是否停工了。