交付力,才是救楼市的真正底牌

中科医院专家 http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20090929/09133070579.shtml

当前地产环境下，他们最关心的，是按时保质交付，这才是衡量一家房企实力和良知的首要标准。

特约撰稿丨刃上冰

6月23日，端午假期第二天，44岁的苏州市民杨杨，一大早就来到位于虎丘湿地的复地鹿溪雅园小区，接收自己的房子。这一天，是为期5天的交付时间中的首日，但杨杨早已迫不及待第一时间来收房。

自年以来，地产行业的新闻寒风一直吹，也加剧了杨杨对自己刚买的新房能不能如期交付的焦虑。现在整整一年过去了，她购买的雅园4号楼，居然提前了3个月交付。

杨杨心里的一块大石头，总算落了地。

水乡苏州，每年端午节的重头戏是赛龙舟，杨杨从小到大几乎没有错过一场比赛。但这一次，为了来收房，她没有去金鸡湖。她在虎丘自家还空无一物的新房子里，兜兜转转了一整天。

01

新信号：房企开始“卷”交付了

在房地产市场依旧趋冷的当下，杨杨买房所在的这个楼盘，把交付当做一场重大的展示机遇。开发商不仅把交付时间提前，还刷新了整套交付体系：在交付理念、交付品质、物业服务等方面做了全面的升级。

杨杨在现场发现，这次鹿溪雅园的交付，主打的主题是“精致”。交付现场做了很精心的布局，尽量凸显小区的苏州园林式风格。

小区里，曲曲折折排布着八大景观：景观会客厅、康养健身区、香草乐园、一米菜园、全龄化成长娱乐天地、萌宠乐园、疗愈花园、阳光草坪。

杨杨和业主们笑称，苏州有著名的“虎丘十景”，我们雅园也有“园林八景”。

稍微夸张的是，交付现场，搬来一个小型的“苏绣”博物馆，还请了一位非遗苏绣大师做传统艺术讲解直播。

开发商解释说，苏绣的出现，是为了与交付的精致细节作出对比。苏绣工艺共有“平齐匀细，密和顺光”八大特征，恰好对应着此次交付的项小细节。

图/网络

杨杨和业主们都说，自家房子如同绣花一样精致固然好，但当前地产环境下，他们最关心的，是按时保质交付，这才是衡量一家房企实力和良知的首要标准。

的确，当下但凡打开房地产行业的新闻，满屏满眼的，都是“保交楼”三个字。

这三个字，注定是年楼市的关键词。

如果这时一个项目不仅能够正常交付，甚至品质还超出预期，那对于购房者来说无疑是个大大的惊喜。

而这种惊喜，将带来整个楼市信心的提升，从而可能推动楼市进程发生重大变化。

02

地产业进入“交付力时刻”

因此，地产业从多年前的“比拼规模”时刻，进入现在的“比拼交付力”时刻，至关重要。

这些交付的背后，既是一场购房者信心的兑现，更成了地产商比拼实力的证明。

建发，旭辉，华润……一长串的开发商名单，最近都在密集交付，以此来发出“我还活得很好”的信号。

比如，建发给业主发出“家书”，万科在造“兴交付”概念，绿城推出12个客户触点，复地则主打项交付细节。

图/网络

毫无疑问，在刚刚经历严冬的市场，越来越多提升产品的交付案例和场景的出现，将鼓励购房者的信心，推动房地产市场的正向循环。

而信心比黄金更重要。

在鹿溪雅园的交付现场，一位直接“拎包入住”的业主江天，引起了大家的